梅溪湖国际新城作为长沙城市副中心从2009年开始启动建设至今快十年了，现在梅溪湖已经成为了长沙的一张名片。
长沙中心及副中心分布图【图片来源：网络】
相比梅溪湖一期的高强度开发，梅溪湖二期更加注重城市长远运营，提高新城建设品质。
梅溪湖二期的基础设施建设投入非常大，比如综合管廊，感兴趣的可以参考之前我写的梅溪湖二期建设纪实。阅读这个系列的文章，请在公众号后台对话框输入关键字：基建狂魔。
总体规划
梅溪湖二期规划总体上具备很多先进的理念，很好的考虑了城市功能分区、环境与建筑协调、交通规划布局等核心要素↓
整体上布局感觉是:东商务、南产业、北居住、西科创。
东部注重城市中轴商务及商业，南部重点打造医疗健康产业和象鼻窝森林公园，北部与大麓谷对接、偏生活定位，西部打造科技科创区。
梅溪湖二期城市设计效果图
城市中轴
梅溪湖国际新城处于湘江新区正中心，北边是大麓谷高新产业聚集区、东边是已经相对成熟的市府滨江板块。
可能是为了更好的在湘江新区中心区域聚集产业、聚集商业，所以决策者在梅溪湖二期中心区域规划了城市商务中轴区。
梅溪湖城市中轴大概3公里，相当于五一路从湘江到袁家岭的长度。
梅溪湖二期城市中轴长度
五一路中轴长度
我们一起看下最新的中轴效果图↓
梅溪湖二期城市中轴效果图
从官方公示的土地规划图得知，梅溪湖二期中轴上基本是商务商业混合用地，纯住宅用地并不多。
可以想象下以后梅溪湖二期中轴城建效果↓
梅溪湖二期城市中轴透视图【来源：网络】
所以中轴附近好位置的纯住宅小区比较稀缺，整个中轴只有西北部有一些纯住宅用地，东段靠梅溪湖和龙王港的地方有一些纯住宅用地。
以后想要在梅溪湖二期中轴附近找一个好地段、好交通、高品质、好学校的纯住宅小区真的不太多，比如“建发央著”，这样的小区以后在梅溪湖中轴上会很稀缺，值得拥有。
城市园林
梅溪湖南边是岳麓山脉延伸山体，山体中间留有一条小小的咽喉通道（绕城高速），交通设计上来说是一个很大考验，但大自然鬼斧神工的给梅溪湖送了两座森林公园：桃花岭公园和象鼻窝森林公园。
如此好的自然条件成就了梅溪湖罕见的优美环境，大量绿化、成片的森林、湿地公园等将长沙山水洲城的特色诠释的淋漓尽致。
整个梅溪湖二期园林规划有：象鼻窝森林公园、湿地公园、中央绿轴、多利田园综合体等，未来的环境将会非常棒。
梅溪湖二期城市设计效果图-绿化
好山好水好风景，比如梅溪湖西延线这条本来很普通的路因为靠着龙王港和象鼻窝，被大自然点缀之后变得非常漂亮。
梅溪湖二期梅溪湖路西延线实景
象鼻窝森林公园：这个梅溪湖二期的绿肺位于处于二期核心区，面积达17.50平方公里，将会建成一座集森林观光、旅游休闲、体育健身、疗养度假、山野体验等功能于一体的城市近郊综合型森林公园，非常值得期待，下次专门介绍这个公园。
梅溪湖二期象鼻窝森林公园【来源：网络】
梅溪湖二期象鼻窝森林公园实景【来源：网络】
湿地公园：位于梅溪湖二期西部边界区域，面积约58亩，以“鱼米之乡·湖楚之情”为设计理念，通过自然生态湿地的表现形式，围绕主题发散衍生各种景观节点，野趣而生态的湿地形式与原始农耕文化、地域文化的结合，形成其特有的文化氛围。建成后也是梅溪湖二期游玩的好地方。
梅溪湖二期湿地公园概念图【来源：网络】
多利田园综合体：位于梅溪湖二期核心区，以都市农业为基底，融合农业科技与体验、生态涵养、市民休闲、文化节庆活动等多重城市休闲功能，采用1个引擎+3大亮点+3大配套的模式，打造环保生态、活力时尚且具长沙特色的都市田园综合体项目，建成后将成为长沙乃至全国首个都市型田园综合体项目。
梅溪湖二期多利田园综合体【来源：梅溪湖开发公司】
中央绿轴：在梅溪湖二期城市中轴区打造一条城市中央绿轴，绿轴介于雪松路和梧桐路之间，呈东西走向贯穿梅溪湖二期中轴。
中央绿轴未来将成为商务区休闲的好地方，目前绿轴三环线以东已经建成，大家可以看下我用手机拍摄的实景图。可以想象下这个绿轴公园两边以后布满高楼大厦的情景。
梅溪湖二期中央绿轴实景
产业园区
梅溪湖一期主要以住宅为主，二期主要以产业为主，因此在二期南边龙王港河及象鼻窝沿线规划了一系列的医疗健康产业（几乎没有住宅规划）。
目前已签约和意向机构有：爱尔医疗、亿达健康科技城、人和未来、泰康家园、华大基因等。
未来梅溪湖二期南部区域将变成医疗健康产业聚集区、大量的科研机构、医疗机构、健康机构在此落地，吸引着一批一批的科研、康养、服务群体在梅溪湖二期生活与工作。
梅溪湖二期城市效果图
交通及配套
梅溪湖二期的路网建设等级规格非常高、从城市综合管廊就可以看出来。
梅溪湖二期有地铁2号线、地铁6号线穿境而过，且好几个地铁站点集中在城市中轴上，金菊路是地铁换乘枢纽站。
梅溪湖二期轨道交通
同时梅溪湖二期规划有轨电车、城际（高铁）站-麓谷站，目前资料显示麓谷站位于金菊路地铁站的西边，附近是省图书馆等，未来梅溪湖二期中轴区域将会是一个交通非常好的地方。
另外，梅溪湖二期规划的学校非常齐全和完善，从幼儿园一直到高中、国际学校都有规划。
至此，梅溪湖二期基本介绍完毕，我们最后再看下梅溪湖航拍图。
楼盘推荐
从现在看未来，位于梅溪湖中轴核心区的纯住宅小区：建发央著，坐享梅溪湖一期成熟配套，静待梅溪湖二期美好前景。
建发央著园林实景
建发央著采用新中式建筑风格结合中国园林形态，打造具有当代国风的梅溪湖官式门第，将中国文化中的尊崇、礼序、人文、意韵融入产品，终成“一轴、两堂、三院、八园”规制。高品质上档次，堪称一绝，在梅溪湖独树一帜。
建发央著大门，浓郁国风
建发央著内部园林，如诗如画
建发央著内部园林，宛如仙境
建发央著小区周边教育资源丰富，商业配套齐全，小区配套设施完备，自建幼儿园，有恒温游泳池和健身房等，居家自住非常舒适。
建发央著配备的恒温游泳池
建发央著配备的健身房
建发央著区位优势明显，位于城市中轴起点，坐北朝南，龙王港、肖河环绕。位于梅溪湖CBD附近，对面就是等待建设的金茂大厦。离梅溪湖直线距离只有400多米。正地铁口，离梅溪湖西地铁站一河之隔，从大门步行300多米可达梅溪湖西地铁口，交通方便。
建发央著区位
建发央著离周边配套设施的距离
建发央著对应的小学是天顶小学（拟引进“雅礼”品牌），距离500多米，2019年秋季开学。
建发央著有初中学位，配套初中是
西雅中学（雅礼梅溪湖中学），无需微机派位，西雅中学就在小区楼下，距离100多米。
关于梅溪湖教育的文章请参考阅读：
天顶小学拟引进“雅礼”品牌，明年秋季开学
图解梅溪湖学位房
建发央著整个项目分3期开发，本次即将推出一期1#、2#、3#、5#栋住宅，591套
毛坯房源。
本次推出的房源有建筑面积为100㎡的平层、120㎡的平层、100㎡的复式和140㎡的复式等多种户型可供选择，户型公摊小，得房率高，得房率约在90%-120%之间。
建发央著140平-复式户型图
建发央著100平-复式户型图
建发央著100平-平层型图
建发央著121平-平层户型图
建发央著样板房实景，点击放大（来自贝壳找房）
户型优势：功能分区合理，灵动空间，改造性强，无论是二人世界，三口之家，四世同堂，都可根据居住需求自由分配设计，极致运用每一寸空间。
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