据汉中市城乡建设规划局官方网站数据：不计面积不足1万㎡小项目和不上市销售的非商品房项目，第2季度共有8个商品房项目上市，总建筑面积约228万㎡。去年汉中中心城区销量井喷式增长，达169.17万㎡，此次公示较其多58.43万㎡。
这些楼盘的上市，会改变当前的“房荒”局面，新一波的市场竞争正在缓缓到来。从当前市场行情来看，到新的“拐点”预计需多半年到一年。
从以上数据可以看出，下一波“房荒”虽然可以得到缓解，但房价一旦上涨后很难再跌下来，主要有三个原因：
其一，高品质比低品质住宅成本高，当前住宅的品质普遍提高；
其二，土地、建材及人工成本都在上涨，必然带来房价的上涨；
其三，货币在不断贬值，仅此因素就带来每年至少5%的涨幅。
基于此，考虑到财务成本，可以说不涨其实就是跌。因此即使真有小幅下跌，也不足以冲抵以上三大助涨原因，故而很难下跌。
当然，众多项目上市销售速度会减慢后，不排除个别资金链极度紧张的项目偶尔小幅降价，但资金稍缓解后会立即收紧，不足以撼动市场整体行情。
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