據貴陽市公共資源交易中心數據顯示，貴陽市雲巖區三橋-馬王廟片區迎來兩宗商業、住宅用地掛牌，總出讓面積12.8萬㎡，將採取“競價+競配建+搖號”競價方式。 文件顯示，兩宗地塊均屬於宏陽公路機械廠及周邊棚戶區改造項目，為2018 年貴陽市棚戶區城中村改造重點，地塊首次要求配建不少於15%的裝配式建築，從開發條件來看，未來有望成為三馬片區又一教育、商業、綠化等配建完備的低容積生活大城！
土地基本情況和主要規劃技術指標如下表：
其中，G（18）059地塊土地級別為貴陽市住宅四級、商業五級，總用地面積 55822 平方米，實際出讓面積 46630 平方米，市政道路用地面積 4351 平方米，公園綠地面積 4100 平方米，道路綠化保護帶用地面積 741 平方米。計容建築面積為 5116575 平方米。
文件顯示，G（18）059號地塊即為宏陽公路機械廠及周邊棚戶區改造項目三期地塊，共有 A、B、C 三個分地塊。
G（18）060號地塊土地級別為貴陽市住宅四級、商業五級，總用地面積 137400 平方米，實際出讓面積 81481 平方米。市政道路用地面積 30549 平方米，綠地與廣場用地（防護綠化保護帶）面積 18118 平方米，道路綠化保護帶用地面積 4955 平方米，河道大溝保護帶面積 2297 平方米。 計容建築面積為 5248997.5 平方米。
文件顯示，G（18）060號地塊即為宏陽公路機械廠及周邊棚戶區改造項目四期地塊，共有 A、B、C、D、E、F 六個分地塊。
值得注意的是， G（18）059、G（18）060地塊競價方式均採用“競價+競配建+搖號”，即採用按淨地方式掛牌出讓，填單報價方式對樓面地價（配建長度）進行增價競價（競配建長度），不設保留價，設最高限價及最高限制配建長度。若競買人最高有效報價低於最高限價，價高者為競得人；若競價達到最高限價將轉為競配建長度，配建長度未達到最高限制配建長度時，配建長度最多者為競得人；若配建長度達到最高限制配建長度，且符合條件的競買人為兩家及以上時，採取搖號方式確定競得人。成交價款含土地使用權出讓金和土地供應補償費。
其中，G（18）059號地塊起始樓面地價為 4386 元/㎡，土地供應補償費為311300015 元；G（18）060號地塊起始樓面地價為人民幣 4264 元/㎡，土地供應補償費為651096452元。
此外，本次地塊開發條件要求較多，兩宗地塊均要按市政府文件規定配建的公租房、教育設施、社區管理用房、社區文化體育設施、社區衛生服務設施、公益性農產品零售網點、市政公用設施等未計算土地出讓金，建成後須無償移交給轄區政府或轄區政府制定的接受單位。
針對地塊後續開發，文件指出，地塊為廣晟宏陽公路機械廠及周邊棚戶區改造項目紅線範圍內地塊之一，宏陽公路機械廠及周邊棚戶區改造項目地塊計劃分為五期進行掛牌出讓，地塊出讓後須與一期、二期、三期全部地塊和後期全部地塊進行統一規劃、統一開發，確保宏陽公路機械廠新廠區還建得以實施及小學、供電、汙水處理等公共服務設施按要求進行建設。待後期地塊出讓成功後統一辦理不動產權利登記證，因此
競買人須無條件參與四期全部地塊和後期全部地塊的競拍。此次出讓地塊作為 2018 年貴陽市棚戶區城中村改造重點項目，競得人應積極配合雲巖區政府整體實施該片區棚戶區改造；作為三馬片區重大維穩項目和市政府處理雲巖區三馬片區歷史遺留問題的特批項目，競得人須積極配合雲巖區政府共同處理該項目涉及的歷史遺留問題。另外，住宅部分應按照建築規模不少於15%使用裝配式建築，這也是貴陽市2018年以來“配建裝配式建築”首次被納入出讓地塊開發要求。
三馬片區東臨黔靈山脈，南接阿哈水庫，西接觀山湖區，區位優勢獨一無二，一向被視作貴陽城區最後一塊處女地，隨著各大房企爭相落子，開發利好消息不斷，未來三馬片區“大城時代”即將崛起，區域價值進一步上漲！
本次地塊掛牌出讓活動將於8月17日進行， 屆時，鳳凰網房產貴陽站將繼續追蹤報道！
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