长期来看，三四线城市并没有投资的潜力，三四线城市并没有吸引人才的企业，根本就留不住人。二线城市都在为抢夺人才开出各种优惠政策，何况三四城市呢？
投资城市，要选基本面强的，人口增速与经济增速偏快的一二线城市，或者大都市周边外围城市。
春节假期刚过，楼市传出一冷一热的两则消息：
一、新年多地房贷利率上浮，购房门槛再度提高。临沂房地产市场首付提高到30%。
广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。
二、春节期间很多人返乡置业，房市热度犹在。
去年年底，临沂公积金新政，有套房首付由原来的2成变成3成，暂停异地住房公积金贷款政策。对于想用公积金贷款买房的人来说，又增加了不小的难度。如一套100万的房子，原来首付20万，现在就需要30万，一下就多了10万，对于刚需来说这并不是一个好消息。
建行自2018年1月18日起，个人住房贷款首套房的首付比例由20％上调为30％，二套房首付比例为35%，利率执行上浮10％。
以后建行临沂分行不论是公积金贷款还是商贷，首付都需要3成。
其他银行首付比例到了多少？
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