據數據顯示：
6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍；
環比5月上升0.71%，同比去年上升15.34%。最重要的是，這已經是房貸利率自2017年1月以來連續第18個月上漲。
具體到城市：
北上廣深等一線城市利率均較上月小幅上漲，分別是北京5.47%、上海5.16%、廣州5.57%、深圳5.51%；
4個城市首套房利率超6%，其中東莞以6.13%高居全國榜首，緊隨其後的分別為武漢6.06%、鄭州6.03%、哈爾濱6.00%。
自今年以來，相信每個人都有這樣的感受：信貸更緊張了，房貸利率尤其是首套房貸款利率走高成為大趨勢。
而這，對於很多購房者來說無疑是最壞的消息，因為比起房價本身，房貸才是影響我們買不買得起房的最直接因素。
房貸利率持續走高，甚至一月一臺階，購房者買房就像和時間賽跑。
01
購房時間越長，成本越高，壓力越大。
貸款利率持續上浮，即便房價不漲，買房的成本也在提高，還款壓力劇增。
假如貸款200萬，30年，利率上浮10%每月需多還800元；
上浮30%每月需多還2400元。2400元，這對於剛需家庭是一筆不小的開支。
02
時間越長，可選擇房源越小。不用懷疑，對於剛需來說，每一分錢都需要花在刀刃上，每月可承擔的房貸驟然多出2000塊錢，這並不是一件輕鬆地事情。
很多人會退而求其次，選擇一個總價更低，負擔更小的房子。
03
時間越長，違約風險越大。隨著貸款利率逐步走高，銀行對貸款的審批也日益嚴格。
一個是，加大了對購房者的審核標準，包括徵信、月收入、年齡等；
另一方面，是延長了放款週期，客戶排隊放款週期長達4個月之久，這種龜速放款，對於連環單的打擊絕對是致命的。
04
時間越長，銀行可用額度越小。很多人認為銀行上浮首套房貸款利率是為了響應中央號召，支援房住不炒，拉倒吧，銀行可不是什麼聽話的乖寶寶。
銀行之所以接連上調貸款利率最根本的原因在於：沒錢了！
大的信貸環境並不友好，各種理財產品被限制，地主家也沒有餘糧了。
甚至於個別極端的銀行，提高貸款利率最主要原因是為了把做貸款的客戶“逼走”：客戶您好，利率上浮20%你做麼？這麼高別貸了吧，我給您退件得了。
除了四大行血足夠厚，其他銀行多多少少都存在額度緊張的情況，先到先得，一旦額度用完，那購房者將會面臨無款可貸的情況。
這些年我們一直在路上：和通脹賽跑、和房價賽跑，現在又要和利率賽跑。
雖然跑，錢包不一定會鼓起來，但不跑，錢包一定會癟下去！
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