Mis純粹
現在不管杭州還是全國，房價都處於穩定狀態，短期內不會上漲。杭州政府對房價施行限價政策，開發商的定價需要政府批准才能進行銷售，定價的策略一般是土地價格+10000/平左右, 這10000/平就是給開發商的成本和一定的利潤。
而且6月份杭州施行了雙限政策，土拍的時候就已經規定了樓盤的最高售價。所以根據最近的土拍價格基本能推斷出未來1，2年內的房價。
新拍的地一般要兩年左右才能進入市場，而今年新拍的地價格基本都和周邊房價持平，也就是說1，2年內房價基本不會有大的變化。
所以，如果是自住，首付足夠，房貸還款壓力不大的情況下可以購買，現在大家購買熱情下降，也算是購買的一個時機。
如果是投資，我們可以來算一下，假設90平的房子250W，首付100W，貸款150W。150W貸款1年的利息大概10W，100W首付按一年收益4W算，也就是說1年14W投入，如果3年內後賣掉，房價需要漲42W才不算虧本，房價需要漲4500/平方。
目前杭州還有少量的倒掛樓盤可以關注一下。這些樓盤拿地時間比較早，比如未來科技城那塊，早幾年拿地價格10000多/平，限價政策下只能賣20000多/平，而周邊現在已經40000多了。這些樓盤搖號中的概率很低，基本都是萬人搖。如果資金足夠可以去試試，萬一搖中了呢了。
杭州房產信息
1、房子，過往的經驗來看，買房子沒有套牢的人，曾經的鬼城鄂爾多斯房價也開始復甦了，對普通百姓來說買房子是少數且可靠的投資方式。
2、剛需買房什麼時候都是對的，投資起起伏伏拉長時間看，投資房子是不錯的選擇。
3、其他幾個作者提到的“雙限政策”，你可以看看這個：臨政儲出[2019]35號地塊即臨安區中心城區單元01-ZX-01-126地塊為例，在它東側約900米處的宋都如意溪湖，9月17日剛領出預售證，高層毛坯均價18250元/㎡。35號地塊光是毛坯限價就高出如意溪湖4550元/㎡,將近高25%的價格。啥意思？一個區域內限價是會提高的，對單一樓盤來說限價是死的，但對這個區域內新推土地限價可能是會提升，現在這個25%的提升也是蠻客觀的。結論：“雙限政策”並不會鎖死整片區域的價格的。
古德百尋找你
目前一線和二線城市，房價雖有下跌，但對於大部分人來說，買房不是問題，主要是30年的還貸看是否有問題，如果首付夠，月供不超過家庭收入的50%，剛需購房可以考慮。
至於用來投資保值的暫時就算了吧，房住不炒，房子是用來住的，如果題主在杭州工作，全家希望留在杭州發展，能穩定的定居在這兒，就可以考慮杭州購房是否有價值。
單純的杭州投資保值的收益率遠不如“電子國債”和“大額存款”收益率更穩定，取款更靈活些！
另附一張，杭州最近一年的二手房房價趨勢圖（如下圖），基本房價在去年10月是相對高點，然後房價有向下的調整趨勢.
杭州現在買房，首套或改善型用戶，如果資金實力和月供還款都沒問題，可以考慮年底或者明年，找一個性價比更合理的樓盤購買就是。
陽光侃房
短期內不會有行情 從長遠看 杭州房價只怕還會緩步上升 現階段買房三四線城市堅定拋出 ，二線不建議買，我看好的 買只有北上深杭。
如果決定要買房 自住的話根據個人實際情況來定。
投資保值的話 建議一定要買杭州市中心或者周邊區域中心的房產 偏遠的和一些前期過熱的地塊堅定拋掉 一旦開始大幅下跌 這類跌幅必定是最大的 而市中心的老破小類的反而會堅挺 。
