Mis纯粹
现在不管杭州还是全国，房价都处于稳定状态，短期内不会上涨。杭州政府对房价施行限价政策，开发商的定价需要政府批准才能进行销售，定价的策略一般是土地价格+10000/平左右, 这10000/平就是给开发商的成本和一定的利润。
而且6月份杭州施行了双限政策，土拍的时候就已经规定了楼盘的最高售价。所以根据最近的土拍价格基本能推断出未来1，2年内的房价。
新拍的地一般要两年左右才能进入市场，而今年新拍的地价格基本都和周边房价持平，也就是说1，2年内房价基本不会有大的变化。
所以，如果是自住，首付足够，房贷还款压力不大的情况下可以购买，现在大家购买热情下降，也算是购买的一个时机。
如果是投资，我们可以来算一下，假设90平的房子250W，首付100W，贷款150W。150W贷款1年的利息大概10W，100W首付按一年收益4W算，也就是说1年14W投入，如果3年内后卖掉，房价需要涨42W才不算亏本，房价需要涨4500/平方。
目前杭州还有少量的倒挂楼盘可以关注一下。这些楼盘拿地时间比较早，比如未来科技城那块，早几年拿地价格10000多/平，限价政策下只能卖20000多/平，而周边现在已经40000多了。这些楼盘摇号中的概率很低，基本都是万人摇。如果资金足够可以去试试，万一摇中了呢了。
杭州房产信息
1、房子，过往的经验来看，买房子没有套牢的人，曾经的鬼城鄂尔多斯房价也开始复苏了，对普通百姓来说买房子是少数且可靠的投资方式。
2、刚需买房什么时候都是对的，投资起起伏伏拉长时间看，投资房子是不错的选择。
3、其他几个作者提到的“双限政策”，你可以看看这个：临政储出[2019]35号地块即临安区中心城区单元01-ZX-01-126地块为例，在它东侧约900米处的宋都如意溪湖，9月17日刚领出预售证，高层毛坯均价18250元/㎡。35号地块光是毛坯限价就高出如意溪湖4550元/㎡,将近高25%的价格。啥意思？一个区域内限价是会提高的，对单一楼盘来说限价是死的，但对这个区域内新推土地限价可能是会提升，现在这个25%的提升也是蛮客观的。结论：“双限政策”并不会锁死整片区域的价格的。
古德百寻找你
目前一线和二线城市，房价虽有下跌，但对于大部分人来说，买房不是问题，主要是30年的还贷看是否有问题，如果首付够，月供不超过家庭收入的50%，刚需购房可以考虑。
至于用来投资保值的暂时就算了吧，房住不炒，房子是用来住的，如果题主在杭州工作，全家希望留在杭州发展，能稳定的定居在这儿，就可以考虑杭州购房是否有价值。
单纯的杭州投资保值的收益率远不如“电子国债”和“大额存款”收益率更稳定，取款更灵活些！
另附一张，杭州最近一年的二手房房价趋势图（如下图），基本房价在去年10月是相对高点，然后房价有向下的调整趋势.
杭州现在买房，首套或改善型用户，如果资金实力和月供还款都没问题，可以考虑年底或者明年，找一个性价比更合理的楼盘购买就是。
阳光侃房
短期内不会有行情 从长远看 杭州房价只怕还会缓步上升 现阶段买房三四线城市坚定抛出 ，二线不建议买，我看好的 买只有北上深杭。
如果决定要买房 自住的话根据个人实际情况来定。
投资保值的话 建议一定要买杭州市中心或者周边区域中心的房产 偏远的和一些前期过热的地块坚定抛掉 一旦开始大幅下跌 这类跌幅必定是最大的 而市中心的老破小类的反而会坚挺 。
