房地產市場是從事房產、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。房產包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產資料的廠房、辦公樓等。
所以，住宅市場屬於生活資料市場的一部分，非住宅房產市場則是生產要素市場的一部分。房產也是自然商品，因而建立和發展從事房產交易的市場是經濟運行的要求。
據中國指數研究院的數據，受其監測的300個城市中，一線城市土地市場降溫明顯。今年上半年，一線城市共成交土地面積1207萬平方米，同比增加3%；土地出讓金為1837億元，同比減少23%；樓面均價為7051元/平方米，同比下降21%。
與一線城市相比，二線城市則呈現量升價穩態勢。中指院數據顯示，300個城市中，二線城市土地成交土地面積和土地出讓金分別同比增加31%和33%，但土地成交價則同比持平。
三四線城市則量價齊漲。中指院監測的三四線城市共成交土地7397宗，成交面積達到30248萬平方米，同比增加25%；而土地出讓金則達到7538億元，同比大增43%；而土地成交樓面均價為1458元/平方米，同比上漲10%。
此前，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾用“舞龍”，來向21世紀經濟報道來形容樓市輪動效應下的住房和土地市場。他表示，龍頭的一線城市整體還處在市場低迷期，但龍尾末端的三四線城市，則還處在尚未開始下行的高峰狀態。
樓市整體降溫，買房的春天到了？
對於廣大民眾來說，房子是每個人生活的必需品，房產投資有利有弊。
如果是生活需求的剛需，任何時候買房都是必須的、適宜的。
如果是置換性提升來看，2018年上半年暫時並不是買房的最好時機。因為面對政策的反饋，市場需要一定的時間來消化、回應。
但是如果想要通過房地產投資牟利的話，基本上可以不用考慮了，平穩發展將會是房地產最大的可能性。
除了買房，公積金還有這6種用法（xiaocat222）
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