据搜房网济南数据统计，2018年上半年济南市商品房网签65372套，其中住宅成交36206套，占据“半壁江山”。受市场及济南市住宅与房产信息网故障影响，济南市场商品房成交量
较去年同期减少12617套，同比下降16.18%，住宅较去年同期减少5923套，同比下降14.06%。
2018年1-6月商品房成交详情
总趋势先降后升
2月份成交最少
1月是传统楼市的淡季，临近春节置业者无心置业，更期待3、4月份楼市旺季开发商会推出一系列优惠，同时开发商刚刚完成去年的业绩等，正处于调整阶段，销售力度相对来说弱一些；另一方面是受开盘影响，1月份15盘加推4000余套房源，上半月多为高端项目与公寓等开盘，供应主力在下半月，因网签需要时间，1月下半月的成交在1月份的数据上暂未体现。
在政策高压和春节假期双重影响下，济南楼市成交一路下跌，2月份成交4860套。
从3月份开始，济南楼市呈现回暖状态，因济南住宅信息网故障仅半月数据就超过2月份总成交，最终定格在8937套，环比上涨83.88%。主要增长点是住宅，3月住宅网签5495套，比2月的2768套增加2727套，环比上涨98.51%。
4月份则正式迎来了回暖，网签数据再度破万。自此之后，济南商品房网签一直高居万套以上。
住宅成交占大头
储藏室网签数紧随其后
2018年上半年济南市共成交65372套，其中住宅成交36206套，占总成交的55.38%，储藏室成交19289套，占总成交的29.51%，商业用房成交4278套，占总成交的6.54%，办公成交3938套，占总成交的6.02%。住宅占去总成交的“半壁江山”，依然是成交中的大头。
与商品房成交数量趋势一样，住宅成交最高点出现在5月份。楼市存在“红五月”的说法，一般来说，将近年中，开发商为了业绩会有各种打折优惠等，因此此时住宅成交量最高。
上半年济南楼市量跌价涨
下半年房价或摸顶
2018年上半年济南楼市量跌价涨，总成交65372套，同比下降16.18%；成交均价为13122元/㎡，同比去年上涨8.1%。
有业内人士预计，2018年下半年济南楼市成交量还会保持在一定水准，从2016年6月以来的这一波房价涨势继续向上明显乏力，尤其今年下半年或会摸顶。但山东财经大学房地产业发展研究中心副主任孙大海表示，济南部分区域尚需补库存，房价向上势头有一定动能，但涨价是涨不动了。
（说明：由于济南市住宅与房产信息网故障，2月27日—3月14日网签数据未统计在内）
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