FlyingDutchman389
購買房子面積大小一般取決於你有多少錢。準備月供多少錢。題目中的購買80平米的房子是一個很好的選擇。
1，太大的房子，總價高變現差，漲幅不會太大。200平米的大房子，一平米1萬，就要200萬。如果在北京，10萬一平米，得2000萬。能夠掏2000萬買房子的人，畢竟是少數。
2，房子太小，實用性差。例如40平米的房子，一般是單身住，如果結婚後，有了小孩。40平米的房子肯定住不開。……有的loft40平米，實際得80平……這種房子賣得好。
3，80平米的房子，一般可以是大兩居，如果不要廳，也能改造成小三居。面積不大，很實用。完全可以滿足一家人的居住需求。
有的地方政府，稅收對於90平米以下的房子有優惠，目的就是為了鼓勵開發商多開發中等戶型的房子滿足剛需。
中國人喜歡盲目買大房子，實際並不可取，為了多那麼幾十平米，高額負債，壓力山大，節衣縮食不可取…！人生短短几十年，哪怕你佔有幾千平米的房子，最終歸屬於小盒子。
人要活明白點，活不明白的的都累，不在於你有多少錢。
飛刀47號
我也體會過住大房子🏠200多平的，也曾經首次購房買的81平的2房2廳一衛的房子，現在比較起來80平左右的房子比較實用。原因如下：
1.目前80平的房子緊湊點的能做到2房2廳1衛，從功能上已經能滿足一對夫妻加1個小孩的需要。特別是在結婚初期，小孩比較小也能滿足，2孩的上下床也可以，房子價位相對大面積壓力小一些。
2.從收拾屋子來說，80平房子打掃方便，基本是大房子打掃時間的一半，實際上一般人在家裡的時間也差不多，使用的地方也差不多，要花較長時間打掃蠻累的。
3.年紀大了，打掃體力不夠，孩子出去了也不用大房子🏠，基本多餘房間空關，還要不時打掃。
4.80平左右房子功能上已經滿足3-4口之家，所以居住成本最經濟。
所以，我比較下來80平左右房子最適用，價格低，打掃衛生方便，功能可以。再有錢可以多擁有一套80平房子，經濟實惠。
愛品佳
如果自住的話買多大的房還是看個人需求、經濟條件。單身、已婚、要生二胎的需求都不一樣，錢多錢少能選的也不一樣，所謂的最佳選擇也是因人而異的。
但是已婚人士買房，能力範圍內買面積最大的，大房子的舒適度絕對比小房子好，將來也避免換房的麻煩和矛盾。
首先房子有公攤，現在新房大部分都是20%上下，80平的房子扣除公攤面積真沒多少了！80平的兩居倒還可以考慮，居住體驗還是不錯的，只是如果生二胎的話，那未來肯定需要換房。
許多做到89平3居的只能一聲嘆息，自主的話真的不建議買，舒適度還不如兩居室，生了孩子的都知道家裡需要多少收納和活動空間，雖說這是三居，但是住久了就太憋屈了！
隨著進一步開放生育，有一些家庭還可能會生三胎，剛需變改善大多都會選擇小換大，未來換房的成本有多高，不好估量....
能一步到位最好，不能的話再考慮小面積的房產。
神經叉
對於剛需和投資者來說，購買80平米左右的房子的確比較合適。
一是基本能滿足居住需要。80平米左右的房子，一般是2室2廳，廚房、衛生間、起居室和臥室一應俱全，滿足三口之家的日常生活，沒有什麼問題。如果採用定製傢俱的話，空間也不會顯得狹小，容易營造溫馨之家的氛圍。
二是總價不高較容易轉手。因為面積不算大，而且是目前市場上的主流戶型，所以總價相對不會太高，這樣在轉手買賣的時候就相對容易一些。根據安居客和鏈家的二手房交易情況來看，兩居室的二手房子是最好成交的，能滿足很多客戶的價格和居住需求。
三是大小合適較方便出租。根據搜房網統計的數據，兩居室的出租利用率最高。因為租金比較適中，無論是整租還是合租都比較好找客戶。而三室以上的房子群組戶較多，不是很受市場歡迎，一居的房子舒適度又略顯不足，很多年輕人都喜歡租用兩居室的房子。
藝楓雜談
我還是頭一次聽到這種說法！對於這種一概而論的說法我是不認同的，千人千面，不同的人情況有差異，喜好有區別！怎麼能一概而論？這種說法只適合特定人群！
在我看來選房至少要考慮如下三點，如果能將這三點兼顧好無疑是比較好的選擇！
第一點：面積大小與居住舒適性之間的關係！
房子面積太小會侷促壓抑，面積太大空曠空虛寂寞冷，打掃也是負擔，對於大多數人比較合適的範圍是人均30-60平米之間，人口不同合適的戶型不同！當然面積超大的別野肯定很好，只不過超出了絕大多數人的承受範圍！
第二點：房屋總價與承受的經濟壓力之間的關係！
不同的人承受力不一樣，如果你是個極度害怕揹債的人全款最好，大多數人貸款比較合理的月供收入比是月收入的三成以內用來還貸款，超過三成就有點壓力了，超過五成壓力山大！如果你為了買個大一點的讓自己揹負極大的債務壓力也是得不償失的，風險太大！
第三點：房屋戶型格局～位置與未來保值增值能力之間的關係！
買房除了自住之外無疑會考慮這一點，保值增值能力強的無疑是最受追捧的房源，面積大小也會影響受追捧程度，就目前而言八九十方的毫無疑問是最受追捧的，但是社會在發展，未來形勢如何還不好說，如果經濟持續變好未來有可能120方才能滿足大多數人需求了，就像當年56方經典兩房很受追捧，但現在已經少人問津了！
心安理得君
2018年7月份回答；
這個是看不同人的不同選擇，像一些剛需的年輕人就是比較喜歡小戶型，因為資金有限。像改善的，就儘量140、150平，這樣家裡才夠寬敞。這裡有如下看法：
一、城市選擇，是否定居
這是很重要的，你在這個地方買房，是否決定了以後就定居在這裡，如果是的話，80平這句話是不準確的，可以一步到位，直接120平的房子都可以，在不考慮資金情況下。
那如果不定居，最好小平米，市區中心，還靠近學區的房子，各方面都很發達的那種，買了住先，外環的那種就要稍微大點了，也能夠脫手。
二、是否第一套，婚房？剛需
這個也是決定買房面積大小的主要因素，因為剛需的年輕人基本沒什麼錢，僅有的攢的以點首付就買了一套婚房，因為未來可能是3個人住（孩子），可能80平也是夠用的，但如果家裡來可能了，就有點不方便了。
但也考慮到沒有多少錢，80平已經比較不錯的了。
三、80平能夠改造成幾居？
最大三居。現在的年輕人對客廳的要求越來越小了，不像父母那一輩喜歡客廳大一點，寬敞一點，因為要放櫃子、放電視還有茶几等等，現在的格局變了，孩子希望臥室大一點，客廳能放個桌子吃飯，有個投影儀就行了。這裡就租購省出很多的面積用作其他地方。
因為公攤套去掉約10平米，剩下的70平米，可以三間臥室共約35-40平。剩下的30平給一個衛生間6-8平，廚房8平，剩下15平給客廳和過道。就足夠。
所以這麼算下來，小三居還是剛需的不錯選擇。但等以後孩子有了兩個，家裡東西變多的時候，就知道80平也不夠用了，你就要成為改善、換房一族了，140、150可能是的最佳選擇（以過來人經驗告訴你，150平，有孩子和老婆的屋子，也不夠用）。
最美居委會劉大媽
買房的時候，面積大小是最需要考慮的事情。1首先考慮預算，面積小，有承受能力，80多平方米不，還是180平方米，都是看你的銀子夠不夠。2，貸款問題，一般買房都需要貸款，80多平方米的反正，首付之後，貸款自然就少，也好貸款，銀行放貸也快。3，功能考慮。80多平方米的房子，一般2室2廳1衛1廚，基本功能夠用。一般3口之家基本夠用。如果家大人多，肯定不能買這麼小的房子。4，打掃衛生考慮。小房子打掃衛生方便，擦地，插灰，收拾家務方便，大房子擦地的時候，就讓愛乾淨的主婦崩潰。我每次收拾房子的時候，尤其是擦地的時候，都會後悔為什麼買大房子，累死人了。5，氣場問題。80平的房子，戶型緊湊，熱熱鬧鬧，煙火氣十足。大房子，如果人少，會消耗人的氣場。去過故宮的人都知道，為什麼古代皇帝的臥室也不過10平左右。就是因為臥室，房子太大，消耗人的氣場和精力。
40歲才悟
從小住的150平米的房子不覺得多大，長大結婚後搬到了80平米的房子，才覺得，真他媽大！掃地，拖地，擦玻璃，洗窗簾，擦所有。。。。這些以前都是我媽或者鐘點工做，出來了都是自己做。80平米，三室真的很大！如果再讓我選擇的話，我肯定選一個60-70平米的兩室，打掃方便。
當然，我去看過170平米的樣板房，那叫一個氣派，但一大家人住還好點，兩個人住那麼大，冷清了點。
備註：以上平米數都是去公攤後，現在的公攤面積就是流氓。
神經病看世界
首先說說80平的基本戶型，一般都是兩室兩廳一衛一廚，有一小部分開發商可以設計成三室。這種戶型對於剛結婚或者三口小家來說完全可以滿足居住需求，沒有浪費，而且房子總價相對較低，人們能夠承擔。對於投資者來說，由於以上原因這種平米的房子容易出手。另外我國規定140平米以上屬於豪宅需要繳納豪宅稅，而80平米的不僅不會繳納豪宅稅而且物業費也相對便宜。綜合而言對於剛需購房者來說這種房子性價比最高。求關注
老梁話百科
面積大的房子，成交價大，市場需求低於80-100平米的。一般選擇大面積的，都是剛需房居多，這類接盤俠對房源有一定要求（坐向、樓層數、小區綠化率、車位比），相反，小面積的房源，無論是自住還是投資客都活躍，較為容易出手。而且，小面積的房源，每個月管理費低於大面積的（同等價格管理費的情況下，這小學生的數學，誰都會算），畢竟你的房子不是一買就可以轉手賣了，這筆費用其實也不少。
