未來科技城板塊是杭州樓市的熱門板塊，而其中一個沉寂9年的樓盤終於將於近期正式開盤。據瞭解，這個項目共規劃有2200多套房源，將成為未來一段時間內未來科技城的主力供應。
這個項目就是西溪公館。不過從戶型上看，西溪公館的設計“有些過時”，比如90B戶型只有一個衛生間，而現在市場上同類產品都已經做到兩衛。這主要是因為項目規劃在2011年時就已完成，部分建築也在2013年左右完成。當時的戶型設計，已經不完全符合現在的需求，並且後期較難改造。
即使是這樣，估計也擋不住買房大軍想要搶一搶的決心。
杭州推行公證搖號選房已經將近兩個月。買房，從原來的拼關係、拼全款到現在的拼運氣。有人參與搖號11次卻次次“陪跑”；有人離選到房只差一個號碼；也有人“人品爆發”，竟能三搖兩中，沒中的那次也搖到了備選號碼……
都是搖號，人跟人的差距怎麼就那麼大呢？
接下來要說的，都是搖號，紅盤跟冷盤的差距也是挺大的。
進入搖號時代的杭州樓市，從4月份少數樓盤邁出搖號第一步，到5月份開始形成密集之勢，截至6月5日，杭州已經有70多個樓盤陸續領出預售證並公證搖號。購房者們四處出擊，忙著排隊，忙著遞交資料，成為5月樓市一景。
目前來看，熱門樓盤的地域分佈主要是奧體、未來科技城、良渚、蕭山市北這幾個板塊。大江東和富陽也有好幾個樓盤熱度很高，主要原因在於均價基本是1字頭，是剛需們能買得起的門檻。另外，臨平的柏悅中心和丁橋的蔚藍領秀，不僅均價較實惠，而且與周邊二手房的價格倒掛明顯，也是強力吸粉。
與這些熱門樓盤形成鮮明對比的是，自搖號實施以來，有少數樓盤推出的房源數量比最後來登記報名的人數要多，從而成為無需搖號樓盤。
截至目前有6個樓盤無需搖號，例如泰禾院子，推出房源17套，實際報名登記人數為5組；苕溪壹號，推出房源136套，實際報名登記人數為53組；萬麗璞麗，推出房源40套，實際報名登記人數為19組；陽光城上林湖排屋別墅，推出房源22套，實際報名登記人數為15組。
不過這些無需搖號樓盤，主要是別墅房源，戶型大，總價高，本來就面向小眾客群。萬麗璞麗雖然不是排屋別墅，但其作為臨平項目，精裝修價格高達9800元m2，也超出了很多購房者的想象。
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