3月28日，杭州继南京、武汉、长沙等地之后也推出“买房摇号”政策，4月4日，杭州摇号细则也同步跟进。据透明售房网统计，截止五一假前，共有13个楼盘加入摇号大军，其中万元盘有5个。
这样的数据可能会让在第一个摇号结束的万元盘上“凉凉”的刚需族，心生一丝慰藉。
平均20组无房家庭抢一套房 杭州首个万元盘摇号结束
4月27日晚上五点，杭州第三个实行摇号的楼盘，也是第一个开始摇号的万元盘——旭辉宝龙·东湖城完成登记。与万科和家园·臻园和融创金成未来海这两个已经完成选房的楼盘不一样，东湖城单价一万出头，不到两万，这无疑是刚需族的一股暖风。但这股暖风吹得没那么舒服。
据悉，东湖城此次申领出的是26、30号楼2幢的预售证，共计180套房源，均价在16700元/㎡，户型建筑面积为87㎡、89㎡、125㎡，装修标准3500元/㎡。此次摇号，东湖城拿出40%的房源供“无房家庭”优先摇号。但是当天的意向客户近3000组，其中无房家庭占了一半，这意味着差不多平均20组无房家庭抢一套房！东湖城的登记结果也因此推迟两天公布。
图片来源网络
“这样的火爆程度不是政策的初衷，但是确实是不可避免。我们应该可以预测到，摇号是一把双刃剑，它在实现了买房公平的同时，无疑让买房之路变得更加艰难且崎岖。”业内人士表示。
作为执行摇号的前三个楼盘，可以说在大有讲究。位于西湖区西溪的臻园，均价四万出头，它作为了摇号的首个楼盘，且向无房家庭的倾斜比例是40%，比摇号前大家纷纷猜测的30%的比例还要高。第二个楼盘是位于余杭未来科技城的融创金成·未来海，单价在两万五左右，倾斜比例也保持在30%的量。而摇号的第三个楼盘——东湖城在地理位置上稍远，位于大江东的江东新城，要知道，两年前这可是很多人都不愿意来的地方，一万以下的单价，也没有吸引力。今天即使和周边的二手房单价相差无几时，依然受到这么高的关注度。
“万元盘依然是杭州楼市最强的向心力，但是万元盘的区域一步步在外扩。”不得不让人由衷感叹，“当丁桥、崇贤都冲上两万，紫金港板块对标蓝孔雀板块的时候，我们就知道，杭州楼市早已今非昔比。”一位资深房产媒体从业人表示。
五一前新增两个万元盘 5月还有不少摇号楼盘加入
在首个万元盘东湖城登记完成之后，还有此前已经领取了预售证，位于萧山瓜沥镇的融创·东麟府、位于临安的越秀·星汇城，这两个楼盘也属于万元盘，将相继跟上。
据透明售房网统计，五一假前又有四个楼盘领取了预售证，分别是主城的朗诗·熙华府，余杭的栢悦中心与东晖·龙悦湾以及萧山的滨江·江南名府。其中，东晖龙悦湾以及栢悦中心两个楼盘单价没过两万。
除了万元盘，还有单价在两万加的楼盘也集中扎堆。从数据表格中可以看到，良渚的万科劝学里、乔司的璞丽东方以及未来科技城的融创金成·江南府单价都处在两万出头，不到三万。万科劝学里均价20149元/㎡，共有122套房；璞丽东方均价27200元/㎡，共有123套房；融创金成·江南府均价20636元/㎡，共有192套房，三个楼盘均向无房家庭倾斜40%。
倾斜的高比例，这对购房者来说，无疑是一大利好。但是相比璞丽东方100万的验资资格，万科劝学里和融创金成·江南府六七十万的验资资格则更为人性化。
“三万以下的楼盘，今年还可以入手，明年可能又少之又少。”有网友评论道。
红五月确实有不少新盘入市。据统计，五月预计有22个楼盘开盘，其中住宅有21个。被摇号的震动打乱节奏，部分楼盘推盘节奏也有所变化。
“从目前的情况来看，虽然有抢房的现象，但是摇号政策还是给市场带来了比较稳定的表现，后续楼市，我们静观其变。”业内人士表示。
閱讀更多 浙江樓事 的文章
