郑州100万人月薪过万?对房产的购买力,超乎你的想象!

郑州100万人月薪过万?对房产的购买力,超乎你的想象!

前天文章我这样写到:

郑州100万人月薪过万?对房产的购买力,超乎你的想象!

“好比郑州,太多人月薪1~3万,先保守估计这样的人不足总人口的十分之一,月均1.5万,以郑州近1000万的人口,就有100万这样的白领,两两组合为家庭,一个消费一个存钱,一年净存款18万,就以15万记,按揭20~30年,就是300到450万,这在郑州,即便是2万的房价,也还是可以买得起房的啊。”

郑州100万人月薪过万?对房产的购买力,超乎你的想象!

被质疑了很多次。

质疑之一就是,我拼死拼活工资才5--6000块,郑州有100万人月薪上万?他们哪来的,都干什么的?表示不可信。

他们哪来?都干什么?

我不能100%一一说出。

但是知道的是,大街上,随机抽取10个人作为样本,其中就会有一个人月薪过万。哪怕是工地上的苦工,10个人也会有1个月薪过万,更不用说数以万计十万计的各行各业小老板、中高管们。。。

(PS:实际上,郑州的行政职能人员,律师,会计,医生,教师,科研人员,小商贩,土著,大商家,文艺娱乐体育,传媒,金融证券保险房地产,小姐……每个行业,每年都在创造千万百万十万“富翁”,上市公司,大企业上千家,中小企业超过数万家,企业主和大公司高管都是几十万人。随手一挥7000万北龙湖3套房,也就不难解释了。)

10人有1人月薪过万,感觉并没有什么,基本人人习以为常。但如果量化一下呢?

量化一下比例就是10%,郑州有接近1000万人,10%的比例,就达到100万人量级。超过河南很多地市的总人口。郑州100万人月薪过万?对房产的购买力,超乎你的想象!

如果你没月薪过万,也很正常,还有900万人民群众呢。

1、为什么别人的收入那么高,我却未感知?

中国人讲求谦虚、内敛、不外扬,外扬的人必然是很少的。

朋友圈的外扬,并没有直接从工资上体现,更多的是物质及生活方式。

就全国来说,中国人人均收入,统计数据其实很多并不包含那些个体户、企业主、还有大批量的国企国家单位个人收入。中国有13.7亿人口,这个基数非常大。同时中国拥有2000万家企业,拥有5700万家个体户,以及上千万的股东人数。拥有数不清的军工、国企等。他们的收入真心不低。

中国也是一个很善于避税的国家,中国老百姓的真实收入,可不能靠上班族交社保明面上的收入来定的。

在中国,固定资产+存款+理财+投资+灰色收入等等,大于100万元人民币的,超过1.5亿个家庭(2-5人口)应该没有问题。我认识很多做生意,都说自己没钱,没钱却换了一辆车,认识一个妇女总说没钱却还能每个月花费5000元做美容。认识另外一个朋友,总说混口饭吃,却还能买3套房子。

有人说没钱,或许是真没钱,但大多数人,是低调。

郑州100万人月薪过万?对房产的购买力,超乎你的想象!

去年数据,郑州的机动车保有量为360万辆。

大家去估算一下,价值20万以上轿车有多少辆。这些车主,收入没有月均1万,20万以上级别车辆的用车成本能顶的住?

又一次验证了,月入过万人群的庞大!

2、月薪3000的人是否失去了享受生活的权利?

简单说,那些跟不上郑州生产率增速的低收入外地人,早晚就会被从这个锁死的空间中给踢走。

在一个锁死的空间内,自己不上进,就会有千千万万上进的人把你逼走。一二线城市的低收入年轻人,实际就是用完就扔的“外劳”。如果看不到脱离“外劳”身份的期望,就不如早点退守次一级的有潜力城市。

说得残酷点,外地双211夫妇在一二线城市的生活通常都是很“灰暗”的,一大堆月入上万的家庭都在极力节省资源购买一二线城市稀有的生存空间。

一个千万身家的家庭,生个二胎,就可能会把一个月薪上万的211年轻人从一二线城市赶走,更何况是月入三千的三本学生。

这种徘徊在一二线城市生存门槛边缘的收入水平,就像是把一堆蜗牛扔在海滩边,让他们和不断上涨的潮水比赛,看是蜗牛跑得快,还是海水涨得快。

这时有个蜗牛说:“你们太累了,我不想爬了,我想过得有色彩一点”,别的蜗牛只会回头一笑,感谢又少了个竞争对手,然后继续向前挪动。

说得再残酷点,一线城市的外来年轻劳动者,在没有获得一席之地前,就是用完就扔的擦脚布。和中东石油国家的巴基斯坦/印度外劳、和香港的菲佣,没有什么两样。在自己年轻的劳动价值被榨干前,要是还不能立足,就可以圆润的离开了。


3、房价是不是已经透支了未来几十年中国人的购买力?

不是透支了年轻人的购买力,而是用尽了父母一辈(尤其是家里有男孩)过去几十年的购买力,生活改善,以及透支了他们未来的养老需求。

举个栗子:

小王,普通工薪家庭,十八线小城市。

16年,在郑州买房前,家里所有可动用现金是30万左右。买房后,家底掏空(可能包括父母攒了十几年的公积金),除去首付,背上了50多万的贷款,月供2900元。

就按照小王现在的收入来说,50w的贷款,用个几年就应该能还的差不多,后面的几十年在房子上面也不会有什么特别压力。

但是对于小王父母来说,他们省吃俭用了一辈子,经历了中国经济发展最快速的三十年,却还没有怎么享受到经济发展带来的多少红利。

如果说非要说有,那可能就是用了个智能手机抢抢红包,买了个大屏液晶电视看一看肥皂剧。

但是,小王时常在想,首付这30w,能让他们父母在年轻的时候出去旅游多少次,能买多少他们喜欢的衣服鞋子,能去多少次平时舍不得下的馆子。

不知道有多少和小王经历类似的80,90后,在你们大谈特谈各种购买力,生活质量,背上房贷对自己生活的影响的时候,

有没有想过,自己的父母,是怎样的节约每一分钱,即便忍受着飞速的通货膨胀,也不敢去多消费,而是一分一分地把钱都存进银行,把自己一辈子的生活质量和购买力都存给了下一代。

也许是guo家看准了父母这一辈人,对他们知根知底,才能从X万亿开始,用房地产洗劫了每一个任劳任怨的60,70后。毕竟,父母那一代人,几乎都经历过那个吃不饱饭的年代,知道存钱和余粮的重要性。

所以,当你刚从大学校园里面走出来,或是工作了两三年攒了几万块,然后拿着家里帮衬的几十上百万,终于上了车的时候,要明白自己未来几十年“牺牲的购买力”,真的比得上父母一辈对自己做出的“牺牲”么?


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