15年的股市大家应该印象很深刻。多少人配资炒股输的是倾家荡产。15年的股市行情和现在18年的楼市行情有几点相同的地方。
- 大家都在拼命加杠杆！估值过高！
15年的股市大家是配资炒股，加上当时的降准降息，还有一些政策性的利好。让股市迎来了牛市，那时的大家都说上证指数要涨到10000点。谁知道5000多点的时候，政府严查配资情况，让股市一跌再跌。16年的房地产市场，迎来了地王高峰期。各个城市的土拍都大幅溢价，随着地面价的提升很多开发商乘机开始涨价。现在全国很多地区房价二手房的价格基本上是16年价格的一倍之多。投资客纷纷涌入市场。价格大幅度上涨。
涨价初期进行限购政策
- 国家降杠杆，打破刚性兑付
P2P已经全面暴雷了，从去年的麦点到云联惠是近半年再到唐小僧是是一个月，现在又马上来了个斐讯，新闻报道都是4-800亿这个阶段的。今年上半年的债务违约应该不用我说。从新闻报道的违约就多有10起。A股质押严重，纵观A股，到截稿为止已有404家公司股票质押触平仓线。
高杠杆购房
- 美联储加息周期远远没有结束
美联储从15年12月开始加息，到现在已经有7次了，而且近2年加息的步伐是越来越快，而且缩表也在进行当中。欧盟也在上个月宣布了明年进入到加息通道。而阿根廷经济也开始来到了崩溃的边缘。八天之内三次上调利率的疯狂举动，但依旧无法扭转惨状。
美联储加息，资金成本会越来越高
- 人口老龄化严重
虽然开放了二胎政策，但是生育率并没有大幅度的反弹，加上生育狂潮是在60后70后这个年代，他们也将逐步退休，老龄化将越来越严重。让我们看看现在刚需购房的90后，是什么状态。90后的年轻人已经到了一个挺焦虑的时刻了，需要同龄人的鼓励，也需要通过比较同龄人来肯定自己的价值，明确自己的方向。很多90后就是真的买不起房子。70-80后抄起来的房价，不可能是60后去接吧，既然90后接不起了，谁会为房价抬轿呢，都恨不得踩上一脚。
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