最近在“限購”政策下，房價持續上升；很多人不甘心唱“涼涼”，把目光放在了太原回遷房上。那有回遷證的回遷房能買嗎？買家要求全額交易，包更名；有保證嗎？
回遷房能不能買？
回遷房能不能買要具體看它是屬於什麼性質，商品房可以自由在市場裡流通，更改產權。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般就不是商品房。
經濟適用房不得買賣，集體土地上的私房拆遷的回遷房，也就我們所說的小產權，更沒有保障。
產權證
弄不明白性質，在交易的過程中，就得看它是否具有產權證。在二手房交易中，《產權證》是房管局認可的，並受其監督的，具備《產權證》的回遷房都是可以正常交易過戶的。
回遷手續更名≠房屋產權證書
但是如果沒有產權證，僅有回遷手續，這個時候購買，相對來說，就會具備一些風險。回籤協議，實際上是開發商與戶主之間的協議，並不是房管局的合同。
在沒有獲得房屋產權證的情況下，原業主將房子賣出，屬於私下交易，得不到法律保護，將來產生糾紛，維權之路也難上加難。
還要擔心將來產權證下來，房子增值，原業主為了獲取更大利潤，賠償違約金收回房子的情況發生。
最後小編想說，幸福的生活並不是一定在買房之後，像小編這種在太原什麼也沒有的，也能每天開開心心。每個人都要量力而行吧，但還是祝大家能順利買到自己心儀的房子！
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