房子總共33層,該怎麼選擇合適的樓層?

隨著城市土地日益緊缺高層的房子發展成為趨勢,開發商為了利用有限的土地更是將房子蓋到限高以內。就這樣33層的高層樓房越來越多。面對高樓大廈叢林之中的住宅我們該如何選擇一個合適的樓層呢?

房子總共33層,該怎麼選擇合適的樓層?

對於33層的樓房我們還是從前樓無遮擋和有前樓遮擋兩個方面來分析樓層:

首先無前樓遮擋

一般來說無前樓遮擋的房子除了景觀房以外就是沿街的樓了。對於景觀樓來說我們只要不選擇太低的樓層都是不錯的,首先採光有很好的保障。其次也不會潮溼或者多蚊蟲。

對於沿街樓來說,也是同樣不要選擇低樓層,因為低樓層最大的弊病就是噪音大。樓下的商業、商場啊都是噪音的來源。住的高一些就可以避免噪音的騷擾。

總體來說對於前樓不遮擋的情況來說我們選擇稍高的樓層就好,不用在意選擇太高的樓層。

其次有前樓遮擋

對於有前樓遮擋的情況來說我們就要根據實際情況來選擇一個不遮擋採光的的樓層了。具體的選擇方法老J也說過多次,下面再來介紹一下:

對於前樓遮擋問題我們需要更具實際來計算一下,不要盲目的選擇過高的樓層,畢竟購房成本放在那裡的。

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當地緯度)

該公式計算的是冬至日正午前樓遮擋問題,因為冬至日太陽高度最低,所以只要我們計算冬至日有采光其他時候就都有采光。

下面老J給大家假設計算一下:

對於33層的樓前樓最高也只有100米,樓間距現在小區普遍50米,層高我們按照3米計算,緯度我們取個整數(90-23.26-當地緯度)=30度。我們將數據代入:

遮擋高度=100-50tan30=71.15米

71.15/3=23.72層

也就是說我們取整到24層就可以確保採光了。

房子總共33層,該怎麼選擇合適的樓層?


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