今年要不要买房？哪里才是机会点？
看懂趋势，才能把握机遇！
2018楼市格局已骤变，这3个新趋势，你必须看懂。
1
绝佳入市机会出现
高端置业需求爆发
相比前两年的大幅波动，今年广州房价进入平缓期。
安居客数据显示，前6月广州新房均价维持在30000-32000元/平，对于买家来说，楼价平稳就意味着买房成本依然可控。
此外，房贷利率今年虽上浮了，但以历史眼光来看，基准利率仍然是十几年来的低点。
楼价平稳+利率低，这些对于刚需和高端买家来说，都是入市好时机。
尤其是高端市场，今年迎来爆发。
如全市单价6万+以上高端盘网签量，相比去年同期上涨明显。
2
高端盘扎堆入市
别墅供不应求
今年高端项目接踵而至。
尤其是以往的刚需热土，随着新科顶豪的入市，已摇身变为豪宅板块。
最明显的是番禺和白云两区，今年有多个高端项目入市，10万+楼盘个数直追珠江新城。
相比来看，主城区中，黄埔成了难得的价格洼地。
此外，今年新入市的高端项目多以复式、大平层或叠墅为主，真正的别墅项目不多。
这从今年的别墅供应数据也可看出来。
中指院数据显示，今年前6月广州别墅仅新增749套，但成交却达783套，供不应求明显。
3
过江龙势头猛
12个新项目入市
今年广州楼市还呈现出一个新现象，那就是过江龙房企猛发力。
龙湖、华远、中冶等9大过江龙，今年都携重磅新项目入市。
这12个项目中，龙湖就占了3个，是今年广州楼市入市新盘最多的过江龙房企，而且出现了爆款项目。
如龙湖布局在东部的别墅盘——龙湖首开·云峰原著，就备受高端买家追捧，今年加推几次，次次都爆满，别墅卖出了洋房速度。
云峰原著能创造如此亮眼成绩，一方面是在城央别墅日渐稀缺的背景下，其面世对高端买家来说，可谓久旱逢甘霖。
当然，最根本的，还得归因于项目占据城区核心地段，坐拥优质自然资源，以及产品够极致、够惊艳：
主城区第一居所别墅
生态资源得天独厚
云峰原著地处主城区黄埔科学城核心地段，走华快全程高速，约30分钟车程即可到珠江新城。
周边分布两横两纵快速干道，以及7条有轨电车，锁定30分钟城市别墅生活圈，通勤便捷。
龙湖首开·云峰原著区位鸟瞰图
值得一提的是，项目周边的生态资源得天独厚。
其地处的科学城，是全广州唯一一个山林覆盖率达到43%的区域，板块内还有7大公园，有氧负离子指数常年领先全城，优质的空气为业主健康护航。
居于此，出则繁华，入则宁静，为主城区少见的第一居所别墅。
全南向高性价比别墅
750万起就可撬动
作为龙湖广州别墅颠峰之作，云峰原著在产品打造上别具匠心。
项目总规模超40万平，坚持低密度标准规划，在天宸原著等前作的基础上，实现了“三大超越 ”：
- 全南向一线亲山，坐拥震撼山景视野。
- 44%前所未有的超大开窗率，市面大多产品开窗率仅有25%-35%。
- 极致舒适空间，6米层高，9米大面宽，270度观景主卧，处处彰显奢阔居住尺度。
龙湖首开·云峰原著实景图
其更是以敏锐眼光，研透峰层人士的家庭结构和未来生活需求，匠心设计了两大明星产品：
195平双庭院联排
135平带花园叠墅
龙湖首开·云峰原著样板间实景图
而且，惊喜的是，其门槛总价最低750万起！
如此稀缺又兼具高性价比的爆款别墅，你是不是看到了终极理想生活居所的模样？
附上项目地址，更多个中细节，各位可前去现场细细品味。
项目地址：黄埔区开源大道以南、云峰路以东
閱讀更多 廣州樓市發佈 的文章
