今年要不要買房？哪裡才是機會點？
看懂趨勢，才能把握機遇！
2018樓市格局已驟變，這3個新趨勢，你必須看懂。
1
絕佳入市機會出現
高端置業需求爆發
相比前兩年的大幅波動，今年廣州房價進入平緩期。
安居客數據顯示，前6月廣州新房均價維持在30000-32000元/平，對於買家來說，樓價平穩就意味著買房成本依然可控。
此外，房貸利率今年雖上浮了，但以歷史眼光來看，基準利率仍然是十幾年來的低點。
樓價平穩+利率低，這些對於剛需和高端買家來說，都是入市好時機。
尤其是高端市場，今年迎來爆發。
如全市單價6萬+以上高端盤網籤量，相比去年同期上漲明顯。
2
高端盤扎堆入市
別墅供不應求
今年高端項目接踵而至。
尤其是以往的剛需熱土，隨著新科頂豪的入市，已搖身變為豪宅板塊。
最明顯的是番禺和白雲兩區，今年有多個高端項目入市，10萬+樓盤個數直追珠江新城。
相比來看，主城區中，黃埔成了難得的價格窪地。
此外，今年新入市的高端項目多以複式、大平層或疊墅為主，真正的別墅項目不多。
這從今年的別墅供應數據也可看出來。
中指院數據顯示，今年前6月廣州別墅僅新增749套，但成交卻達783套，供不應求明顯。
3
過江龍勢頭猛
12個新項目入市
今年廣州樓市還呈現出一個新現象，那就是過江龍房企猛發力。
龍湖、華遠、中冶等9大過江龍，今年都攜重磅新項目入市。
這12個項目中，龍湖就佔了3個，是今年廣州樓市入市新盤最多的過江龍房企，而且出現了爆款項目。
如龍湖佈局在東部的別墅盤——龍湖首開·雲峰原著，就備受高端買家追捧，今年加推幾次，次次都爆滿，別墅賣出了洋房速度。
雲峰原著能創造如此亮眼成績，一方面是在城央別墅日漸稀缺的背景下，其面世對高端買家來說，可謂久旱逢甘霖。
當然，最根本的，還得歸因於項目佔據城區核心地段，坐擁優質自然資源，以及產品夠極致、夠驚豔：
主城區第一居所別墅
生態資源得天獨厚
雲峰原著地處主城區黃埔科學城核心地段，走華快全程高速，約30分鐘車程即可到珠江新城。
周邊分佈兩橫兩縱快速幹道，以及7條有軌電車，鎖定30分鐘城市別墅生活圈，通勤便捷。
龍湖首開·雲峰原著區位鳥瞰圖
值得一提的是，項目周邊的生態資源得天獨厚。
其地處的科學城，是全廣州唯一一個山林覆蓋率達到43%的區域，板塊內還有7大公園，有氧負離子指數常年領先全城，優質的空氣為業主健康護航。
居於此，出則繁華，入則寧靜，為主城區少見的第一居所別墅。
全南向高性價比別墅
750萬起就可撬動
作為龍湖廣州別墅顛峰之作，雲峰原著在產品打造上別具匠心。
項目總規模超40萬平，堅持低密度標準規劃，在天宸原著等前作的基礎上，實現了“三大超越 ”：
- 全南向一線親山，坐擁震撼山景視野。
- 44%前所未有的超大開窗率，市面大多產品開窗率僅有25%-35%。
- 極致舒適空間，6米層高，9米大面寬，270度觀景主臥，處處彰顯奢闊居住尺度。
龍湖首開·雲峰原著實景圖
其更是以敏銳眼光，研透峰層人士的家庭結構和未來生活需求，匠心設計了兩大明星產品：
195平雙庭院聯排
135平帶花園疊墅
龍湖首開·雲峰原著樣板間實景圖
而且，驚喜的是，其門檻總價最低750萬起！
如此稀缺又兼具高性價比的爆款別墅，你是不是看到了終極理想生活居所的模樣？
附上項目地址，更多箇中細節，各位可前去現場細細品味。
項目地址：黃埔區開源大道以南、雲峰路以東
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