悦车天下程保锋
房地产走向是一个很敏感的话题，不能说的太过，所以简单一说。
到了2018年初，我又发表了2018年起房产将失去投资价值的文章，并且预测三年内多数城市房价将会有30%以上的降幅。
随着时间一天天发展，金融领域的气氛已经越来越紧张。资管新规实施，打破刚性兑付，禁止资金池，银行理财产品不再保本保息等等。银行贷款开始收紧，防范系统性金融风险的言辞不绝于耳。
当社会资金大量向房地产领域倾斜的时候，其他行业自然会缺乏资金。
当百姓买房成本越来越高，投资房产者越来越多时，家庭负债率激增，则消费必然受到严重影响。
当出口出现争端，受到限制；
当基建已经到达一定程度，再建设已经收效甚微；
消费也开始萎缩，那么，经济将走向何方？
一旦中小企业出现关停潮，数千万人岗位不保时，这些人还会继续还房贷吗？
有钱人一家几套房子，普通百姓一套房子都买不起的时候，有钱人会互相买卖房子玩吗？
最坏的情况，就是日本曾经走过的那段路。
具体不用多说，但是日本的教育水平很高，科技发展好，最终成功渡过。
我们总体教育水平低，还没有富裕起来就遭遇老龄化，所以增加了很多未知。
最好的情况，莫过于锁定房地产流动性，让房价慢慢的下降，以时间换空间。
然后开征房产税，劫富济贫，从第二套房开始征税，让炒房者把税负承担起来，之前吃进去的都吐出来。
接下来鼓励民营企业，鼓励创新，保护知识产权，降低企业税收，让民企能够享受外资的待遇。最终，房价下降到当前价格的三分之一或更低 ，经济有发展，就业更稳定，收入有提高，则有一定概率突破中等收入陷阱。
财智成功
房子这个东西完全成为商品的可能性也许有，但在中国好象不行。也许只有部分行。所以说将来可能即没有更好的情况出现，也没有最差的情况出现。只有慢慢拖，拖到大家忘了房子是用来干什么的。
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