2018年上半年，福州楼市仍处于限备案政策下，一些早前成交的楼盘、或高价盘仍在等待网签，这使得整体网签备案数据仍在处于滞后的状态。我们剔除了售罄时间在半年以上的楼盘，盘点出实际备案情况，据统计，福州+闽侯上半年共
85个新盘备案，其中住宅楼盘有51个，办公楼盘有34个。并根据各自所处板块绘制2018年上半年房价地图。为了更直观的展示数据，除了之前的网签价，还加入上半年有备案项目的备案套数。需要说明的是闽侯备案数据滞后严重的情况已持续近2年了，目前备案端仍无放松迹象，以下数据也仅为网签价。
1、住宅成交
▲2018年1-6月福州各板块网签（住宅）
①各板块住宅成交价（不含别墅）
备注：各板块套均总价高低主要与该板块当月主力成交面积有关，并该板块非单价越高，套均总价越高，例如有的区域本月成交的主力户型为大户型，故本月套均总价较高，有的板块因主力成交面积偏小，故总价相对少。
②各住宅楼盘成交价（不含别墅）
鼓 台 区
晋 安 区
仓 山 区
马 尾 区
闽 侯 县
2、办公成交
▲2018年1-6月福州各板块网签价（办公）
①各板块办公成交价
②各办公楼盘成交价
注：套均总价=楼盘总成交金额/成交套数
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