6月29日，南京共有4宗地塊成交，江寧區G26與雨花臺區G27各1宗住宅用地，另外兩宗商辦混合用地G28、G29位處雨花臺區汽貿園相鄰位置。其中G26江寧區天印大道以西、科建路以南地塊備受關注，可建體量589畝，推出樓面價已達14108元/㎡。最終經過7輪競價，南京萬科置業有限公司（萬科）以55.6億競得，成交樓面價14171元/㎡，溢價1.09%，保利+金地+安居聯合體以22.6億競得雨花臺區臧家巷華嚴寺地塊，摺合樓面價17056元/㎡，溢價率為0.89%。
表：成交速遞
江寧區天印大道以西、科建路以南地塊
?地塊解讀
該地位於江寧區，近百家湖核心商圈。本宗地塊為2018年江寧區五月推出的一宗住宅用地。目前周邊非常齊全，教育資源優質，周圍待開發空地較少。五月江寧區成交均價23394元每平。
● 交通配套：交通通達便捷。地塊鄰近地鐵交通1號印天大道站，周邊公交網絡已成熟，東南側臨近南京繞城高速。
● 競品項目：區域內競爭非常激烈。地塊附近，近幾年眾多項目已相繼開盤銷售，有的項目甚至已多次加推。目前相鄰項目在售多為普通住宅，萬科金域國際均價28233元/㎡，龍湖春江酈城29498元/㎡。
●教育資源：竹山小學、江寧高級中學、東山外國語學校、天景山小學從小學到中學，配套滿足。
● 商業配套：較近的大型商業有景楓KINGMO、21世紀太陽城、金鷹、萬達，購物選擇豐富。
● 休閒娛樂：金山公園、竹山文化休閒公園、天印公園，生態環境宜人
? 地塊要求
（1）本地塊須配建建築面積不小於19400平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交江寧區政府；
（2）A、B地塊內住宅建築高度不得低於60米；
（3）C地塊內須配建一所9班幼兒園，由區政府明確建設單位出資並建設，與出讓範圍內的首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收，建成後無償移交江寧區教育局；
（4）D地塊須配建一處基層社區中心，具體為：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動場站，用地面積不小於600平方米，建築面積不小於200平方米；基層社區服務中心，建築面積不小於600平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，使用面積不小於1500平方米；小型商業金融服務設施，建築面積不小於1500平方米；公共廁所，建築面積不小於100平方米；垃圾收集站，用地面積不小於150平方米，建築面積不小於80平方米；環衛作息場，建築面積不小於30平方米；環衛車輛停放場，用地面積不小於250平方米。其中社區衛生服務站、文化活動室、體育活動場站、基層社區服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公共廁所、環衛作息場、環衛車輛停放場須由受讓人出資建成後無償移交江寧區政府，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減，出讓價款總額不做調整；
（5）地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製率不低於30%，二類居住用地成品住房比例為100%。
雨花臺區臧家巷華嚴寺地塊
?地塊解讀
地塊位於雨花臺中心區安德門附近，本宗地塊為2018年雨花臺區五月推出的一宗純住宅用地，位於主城區，周邊配套較齊全，小區住宅年代較久，附近在售項目多為尾期，五月雨花臺區成交均價34586元每平。
● 交通配套：地塊周邊通達性較號，地塊緊鄰地鐵1號線安德門站，周邊公交系統較發達,但相對人流車流量較大，道路建設有待提高。
● 競品項目：世茂城品近期有加推34380元/㎡，禹洲吉慶裡尾盤35670元/㎡。
● 教育資源：江蘇省經管學院、金陵中學、小行中學，各段教育資源豐富。
● 商業配套：沿街分佈有商鋪和門面房。
?地塊要求
（1）該地塊須配建建築面積不小於6565.31平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交南京安居集團；
（2）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%， 100%實行全裝修和成品住房交付；
（3）B地塊須配建一所12班幼兒園，由雨花臺區土儲中心建設，與首期居住地塊同步規劃、同步建設、同步交付，建成後無償移交雨花臺區教育局；
（4）地塊北側的規劃公交場站由雨花臺區土儲中心建設，建成後無償移交給市公共交通（集團）有限公司。
雨花臺區雨花汽貿園商業地塊
（2013rjg063）
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（2013rjg064）
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?地塊解讀
G28、G29地塊位於雨花臺區南郊區相連地塊，規劃用途商辦綜合用地，其他各項屬性要求基本一致，地段較一般，周邊各項配套分佈較為稀疏，教育醫療資源較少，多為工業商業設施。
● 交通配套：交通配套有待提高。目前到達項目主要依靠公交，地塊離主幹道較遠，周邊無地鐵交通。
● 教育資源：教育配套距離較遠，雨花臺實驗小學、岱山實驗小學，基本滿足區域內需求。
● 醫療資源：岱山社區衛生服務站，區域內就醫較為方便。
● 商業配套：金廈商業廣場
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