農村土地，為集體土地性質：其所有權，屬於村集體；被徵地農民，則享有土地的承包經營權，土地被徵收後，農民的土地承包經營權，相應的被取消。
《補償安置協議》，約定的重點是“補償、安置”。
徵收方與被徵收方，約定的內容應清晰，包括：徵收方，補償的義務與得到土地的權利；被徵收方，獲得補償的權利與交出土地的義務。
一、村民與村委會的關係，是什麼？
村民的代表，為村委會；村委會，為
村民自治組織。二、因為村民與村委會的關係，農村徵地，《補償安置協議》，應包括兩份：
（一）徵收方與被徵地農民所屬的村委會（或村民小組），所簽訂的《協議》：此協議，會就關鍵內容，包括“被徵地的位置、面積，徵地拆遷補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費”的總額，以及“需要安置的農業人口數、安置方式，補償款的支付方式、支付時間、交地時間等”，作出總體約定。
（二）徵收方與被徵地的農民，所簽訂的《協議》：此協議，是徵收方要就被徵地農民的補償與安置，與被徵地農民簽訂的《補償安置協議》。
三、誰可代表徵收方，與被徵收方簽訂《補償安置協議》？
《土地管理法》中規定，市縣以上政府，具有徵地資格。
專門成立的動遷辦、徵地辦、土地儲備中心等機構；國土資源局；房管局（在城市徵地中）。
（採晴）
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