貸款買房是無奈但大眾都會選擇的舉動，因為房價過高資金有限。但是後期隨著經濟實力的增強，提前還款也漸漸的成為了大多數人的選擇。那麼，房貸批下來多久可以提前還貸呢？提前還貸需要什麼手續呢？什麼人適合提前還貸呢？還款會不會被罰款？如何罰款？我們一起來看看吧。
貸款下來多久後可以提前還款？
1、個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。
2、而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行諮詢一下相關的費用。
3、提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2－5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。
4、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有限定。
對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。
另外的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。
通過向銀行工作人員瞭解，因為房貸的金額比較大，所以，在申請貸款一年後，提前還款的人數少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結合自身的實際情況出發，考慮提前還房貸的問題。
提前還貸需要哪些手續？
1、預定
關於提早還貸，各家銀行都是要求預定的。這種預定有兩種方法：打電話預定或櫃檯預定。通常在預備還款前一天就能夠預定次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提早還款是不收零頭的。
2、備齊相關文件
在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：貸款合同、身份證、還款卡。別的應該考慮一下還款後的貸款改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短貸款年限或下降每月還款額度。我們能夠根據自己的實際情況做出挑選。
3、簽署提早還款請求書
抵達銀行後應該先到指定貨臺收取提早還款請求表，填寫完畢後向還款卡中存入即將提早還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提早還款的數額了。
4、提早悉數還清貸款的注意事項
一定要記住持銀行方面出具的“房款結清證明”到保險公司退保；還清貸款之後，購房者有必要到當地的房地產買賣大廳處理“刊出典當掛號”，由於在吊銷典當掛號之前，房子產權仍是歸於銀行的。所以這個過程是不能少的。只有處理了“刊出典當掛號”，房子才真正的屬於我們。
哪些人適合提前還貸？
1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶裡也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處於房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“揹債”，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
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