熱鬧的6月南京樓市已經進入尾聲，你有參與河西萬人搖號嘛？或者你是不是和我一樣被河西萬人搖號的場景嚇住了？
我們先來回顧一下，6月南京樓市共14家樓盤上市，除了公寓樓盤未提供數據外，其餘樓盤去化大體不錯。
6月，南京幾乎是被河西和江北樓盤“包圍”了。截止至6月20日，河西7家+江北6家樓盤，攜3千餘套房源入市。
河西的狂歡，暫且告一段落，但沒有搖到號的網友直言，“徹底沒有方向了”！
據瞭解，短時間內河西板塊並沒有上市計劃。急需買房的置業者，個人推薦2種方案：
1、購買板塊和河西南差不多定位和價值的板塊，目前大多數人更青睞於南站、鼓樓濱江板塊、江北核心區等。
2、或選擇自身熟悉的板塊或工作便捷。從自身出發，不想每天出行時間過長，可考慮一下家門口的房子。
那麼，2018年那麼下半年的開場，7月買房人們又有哪些選擇呢？有多少純新盤預計上市？
最新發現，6月底至7月的南京將有28個樓盤即將上市，共計7009套房源，包括8家純新盤。但7月加推計劃中，河西、城東、城中3大板塊沒有樓盤傳出加推消息。
兩江板塊仍然作為南京樓市的上市大戶，且純新盤均出自兩江，預計共攜近6千套房源入市。城北板塊上市量也不容小覷，4盤至少攜千餘套房源，涵蓋個鼓樓濱江、中央門、邁皋橋3個小板塊。
7月江寧上市量可觀 2大亮點呈現
江寧7月預計有8盤共計約2690套房源入市，和今年上半年相比，上市量還是比較可觀的。此次上市量涉及的板塊也較多，基本上各個板塊均有出貨。
從上市量上來看有兩個亮點：1、純新盤居多，可以看出7家樓盤中有4家純新盤。2、限價福利盤上市，保利樾廣場、翠屏城這樣的限價福利盤有上市計劃。
仙林湖一盤有望加推，改善客可關注
仙林湖高科榮境很有可能本月底就會開盤。
據瞭解，仙林湖高科榮境正在報批物價，最快本月底將推出桂山堂40號樓精裝大平層，共54套房源，面積320平方米，一樓帶院子、地下室。周邊改善的買房人可以考慮。
7月江北迎來開盤潮 改善、剛需都有機會
江北7月即將開啟開盤潮模式，江浦、頂山、橋北、高新和六合5大區域14家樓盤超3000套房源預計上市。
備受關注的核心區7月將迎來大動作，區域內的揚子江金茂悅和綠地海悅預計近期將會開盤，兩盤計劃近900套房源。同區域的華潤國際社區雖然沒有確定開盤時間，但據銷售介紹，目前他們也在等銷許。
剛需客群可以關注力標贊城和橋北的大華錦繡華城，兩盤前期均價都未能超過20000/㎡。 此外，六合新盤弘陽時光山湖和榮盛鷺島榮府在端午假期拿到銷許，都是直接認購即可。
城南房源較為稀缺 世茂城品開啟收官
房源稀缺的城南近期至7月預計上市2家樓盤攜174套房源上市。
軟件谷的世茂城品已領取最後一棟樓5號樓銷許，面積143㎡，共72套精裝房，銷許均價34380元/㎡。周邊的工作的意向買房人不要錯過了。
而南站板塊目前僅剩綠城深藍，項目預計7月加推9號樓，戶型為139、141㎡，共102套。整個板塊目前房源很少，目前復地宴南都的2棟住宅加推時間尚未確定。
城北近期2盤或領銷許，鼓樓濱江2盤預加推
城北板塊近期至今預計有4盤上市。其中，邁皋橋板塊的星葉瑜憬灣和中央門板塊的葛洲壩招商紫郡蘭園預計6月底加推，意向購房者可加強關注。
熱盤中冶盛世濱江表示7月加推加推65年公寓面積段為65㎡、85㎡、95㎡、101㎡、120㎡；錦繡公館江景大宅，面積為165㎡、230㎡。據悉，大家較為關注的65年船型房源略有變化，添加了65㎡的戶型。
目前，網傳評定意向樓盤是否是優質盤的方法，就是該樓盤選房參不參加公證處的搖號，中籤率越低說明越搶手。
個人認為，在普漲的大環境下，每個樓盤都會呈現上漲的趨勢。用來自住的買房人還是要根據自身情況而定，可選擇自身較為熟悉、喜歡的環境，不用被所謂的中籤率影響。
在新房較為穩定的大環境下，建議買房人多對比，多諮詢後，再做定奪。更多樓市資訊，上吉屋網南京站查詢。
閱讀更多 吉屋網南京站 的文章
