2018-06-14 11:33:34 澳嘉集團

十九大會議上，財政部部長肖捷指出，要推進房地產稅立法和實施。不同於已經實施、主要針對工商業房屋徵收的房產稅，這次個人住房房地產稅真的來了，這與老百姓息息相關。

根據中金網《房地產稅2017年開徵最新消息: 百萬房產或每年繳稅5000元》，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合併而成。收稅標準將參照世界通行做法，那麼估算價值100萬的房產會每年增加約5000元的稅負。這麼一想，都不用等到溫州炒房團出馬，國內的房子就已經讓人不敢出手投資了啊~

海外投資熱潮來襲，投資房產正當時

相較於國內房產逐年走高的趨勢，希臘的房價可以說是出現了歷史低位，吸引了各國投資人的目光。希臘政府更是表示在2018年將啟用一項新的希臘房產稅政策，這項基於“減稅”的政策不僅可以

降低投資者的購房成本，還能刺激希臘的房產市場的繁榮。

得益於政府的好福利，以及超高的性價比，希臘投資移民也隨之持續升溫，領創歐洲房產投資新高。25萬歐元購房即可開啟全家三代希臘移民的生活，相較於其他購房移民項目來說，希臘的移民門檻更低，但附加值更多，可以說是海外投資移民項目中性價比極高的了。

希臘房產投資與國內房產投資對比有哪些優勢？

一永久產權，房產年稅費低。

國內：根據居民住房，按原值的70%*1.2%繳納房產稅。那麼，假設在國內有一幢私人房產原本價值為200萬元，70年的產權，該房產年度應繳納的稅收為26800元。

希臘：購房時只需要一次性繳納3.09%的房產交易稅，25萬歐元約等於200萬人民幣的房產按國內70年產權計算，年度房產稅大約是 110歐元/年（即850元）。況且希臘房產為永久產權，一次購買世代相傳。

二房產具有不斷升值的潛力

國內：北上廣深一線城市的房價依然佔據高位，二三線城市的房價也在連番上漲。瘋漲的房價早已超越工薪階層底線，越來越多的人買不起房，出現有價無市的情況。

打亂房地產市場的運行規律，出現泡沫。相對於北上深的房價來說，200萬人民幣怕也只是九牛一毛而已了。

希臘：其經濟復甦以來，房產投資市場逐年活躍。有數據顯示，2016年希臘房產價格與2013年相比，上升了10%，預測未來還有20%的上升潛力。從投資角度出發，當前希臘房地產市場具有“兩低優勢”：歐洲央行利率仍處於歷史低位，希臘房價仍處於歷史低位。對投資者來說，25萬歐元、200萬人民幣不到就可在希臘買到心儀的房子，可見此時正是抄底希臘房產的好時機。