買房需要通過正規的渠道進行購買，也可以通過中介機構購買房屋，在房屋中介機構購房一般存在著很多的風險。那麼，對於這種情況應當如何對其進行防範呢？
遼寧東來律師事務所的李斯奇律師做出了詳細解答：
一、通過中介買賣房屋注意什麼
(一) 要選擇有資質、信譽度高的房地產中介公司。
(二)審查合同內容，確認合同條款明確清楚。 簽署合同時，切記看清房地產中介服務合同的內容後再簽字;對合同內容模糊、條款概念不清的，尤其是一些涉及費用分擔、繳收房款、房屋交付使用日期、免責條款、違約責任等關鍵條款，可要求中介公司予以解釋或把內容寫清楚，避免產生歧義，切忌輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要落實在文字上，並請其在上面加蓋公司公章，以免發生爭議時說不清楚，做到有案可查。相關的合同、票據原件都必須妥善保管，一旦發生糾紛，可以此為證。
李斯奇律師：十餘年訴訟經驗，成功處理房產糾紛、民間借貸、離婚析產、建設工程糾紛近千件，專業律師團隊承辦，得到當事人的廣泛認可，提供優質的法律服務。
(三)按揭購買一定要慎重考察能否實現按揭貸款。 採取按揭方式購買二手房屋的購房者，應在自己能力範圍內選擇合適的房屋，瞭解自身經濟狀況、還款能力及銀行提供按揭的條件，慎重購房。要防範可能出現的風險：如欲購買的房屋申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，可能導致購房失敗的，可要求中介公司在合同中註明免責並退回所交款項。
(五)慎重給付定金，並要求房地產中介公司開具書面票據作為憑證。定金應直接交給中介公司，並要求開具加蓋該公司財務專用章的票據。否則，要堅決予以拒絕。同樣，對待協議文本和發票，必須查看公章是否清楚，查看所蓋的公章和財務專用章是否與該公司的字號、名稱相符。如不相符，請您不要簽字，並及時謝絕服務。
(六)不要與經紀人私下交易。不通過房地產中介公司就與經紀人私下成交的，往往會導致交易過戶、交樓等手續沒人跟進，或經紀人拿了錢就失蹤等情況產生，造成損失。畢竟大多數的個人信用是顯著低於法人信用的。
(七)信守承諾，依法履行合同，不得擅自違約。在簽訂房屋交易合同後，作為合同一方當事人，應當積極妥善的履行合同義務，不得擅自違約，這一方面是對對方的義務履行，同時也是對自己相關權利的保護，在出現糾紛時，便於爭取己方權利。此外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問，特別是對產權、合同審查等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。總之，由於目前房屋中介服務市場趨漸完善，相關法規日益完備。因此通過中介公司購買二手房屋是消費者能夠最大可能地獲得交易安全、利益的一條陽光大道，能夠有效降低交易風險。
李斯奇律師補充：
二、中介買賣房屋風險怎麼防範
當前，通過中介買賣房屋已經是主流。實踐中，大部分中介都是比較規範的，也有部分中介公司渾水摸魚，通過欺騙業主從牟利。
以上就是為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以瞭解到中介機構購房最好是瞭解一點法律知識，這對維護自己的利益有一定的幫助，更好的規避風險。
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