一、買新房如何省錢？
1、開盤前的折扣
現在期房占房產市場的比例較大，而期房在開盤之前會有一個相當長時間的蓄客過程（也可以說是“試探市場”），而該過程會對意向客戶給予一定的優惠。但是請注意，不同的樓盤，優惠力度也有所不同，有的樓盤優惠力度會更大。
因此有意向的購房者可以在買房前進行提前的瞭解，合適的話可以先交一筆定金，提前認購。
2、尾盤、特價房
人們對這兩種房子的印象一般都不太好。其實，尾盤和特價房只是選擇空間變小了，並不是一定就沒有其他的房子好。事實上，任何房子都有優點與不足，因此大家都要客觀對待。
通常而言，當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段。此時的價格自然就比較實惠，購房者如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯繫，多多留意項目銷售進程和促銷信息。
3、老業主轉介新業主
很多樓盤為了更快推出房源以及拓展客戶資源，都有老業主介紹新業主的優惠政策。
這對於開發商而言是一種營銷策略，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，並且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。當然，這對於購房者來說，朋友推薦介紹的也會靠譜一些，省心省錢。
4、理性參與團購
二、買二手房的省錢方法有哪些？
1、掌握信息，做足功課，貨比三家
一般來說，二手房價格空間更大。因為信息不對稱，且賣家的情況也各不相同，相同的房子價格也可能相差甚大，所以，購房者在買房前能夠進行全面掌握信息就顯得十分關鍵了。
如果各位購房者已經確定在某個區域進行買房的話：
那麼首先，要了解整個範圍內（包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業等）的房價情況，充分掌握信息，多看房；
其次，跟業主談，或者多找幾家中介幫忙談，小原建議選擇後者，因為中介對區域內房源情況比較瞭解，加上在有同行介入的情況下，中介為了業績會主動幫忙談價或者降低佣金；
最後，如果遇上了業主急需用錢而急賣的房源，這類房子的議價空間相對更大，同樣的房子，有可能低於市場價的10％甚至更多，這也就是小原常說的“筍盤”。一般來說，這類房子性價比超高，但是可遇不可求。
2、全款買房
城市房價那麼高，全款買房畢竟還是少數。但是全款買房，一方面可節省很多程序和時間，省去很多麻煩事，節約了大量成本；另一方面，賣方資金回籠快，可以馬上拿這些錢去幹其它的事情，尤其是急需用錢的業主，全款買房議價空間更大。
3、購買“滿五唯一”的房子
如果房子是業主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產權滿五年的條件，即可免除交易中的增值稅、個稅。雖然這些費用看不起並不起眼，但累積下來也是一筆可觀之財。
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