優名的花
深圳在過去作為中國改革開放的一個窗口，對我國的經濟騰飛發揮著不可替代的作用，但是隨著這三四十年的發展，尤其是製造業的不斷轉型升級，深圳的城市職能、在市場經濟中所扮演的角色也要隨之改變，這是時代的需要，我們只能順勢而為，深圳的工廠之所以轉移到其他地方，個人認為主要有以下幾個方面的原因：
一、房價的上漲，生產成本大幅增加：
資本都是逐利的，房價的上漲，使工廠的生產成本大幅提高，尤其是人工成本和廠房建設，所以，為了降低成本，很多工廠都開始慢慢遷移到內陸！
二、城市職能的轉變，企業主配合城市建設需要：
以前深圳實行對外開放，對全國是一個很好的窗口和示範作用，對珠三角地區也是一個很好的輻射作用，而隨著經濟的發展，外來人口的迅速增加，城市常住人口的增多，深圳這坐城市已經變得非常擁擠，環保也是一個很大的問題，所以，遷出一部分勞動密集型企業也是很正常的，而且這也是深圳城市職能轉變的需要，深圳將從一個工廠城市逐漸轉變成一個貿易集散地或港口中轉站，從工業製造的最前沿轉變成工業貿易的最前沿！
三、帶動內陸經濟的發展、在家一站式就業：
以前由於國家要將深圳打造成全國製造業的示範城市，所以，鼓勵很多企業主在深圳辦廠，來自全國各地的務工人員不遠萬里來到深圳就業，但是隨著經濟的發展，工人的工資與內地的平均工資相比越來越沒有優勢，所以很多工人不想再背井離鄉的去深圳打工，這也是現在深圳招工難的一個原因，很多人選擇了在家門口就業，所以，現在深圳的工廠遷到內地也是形式所逼，當然，更深一層的原因是，隨著城市化進程的推進，內地城市不斷擴大，但是卻缺少實體制造業的支撐，大都以服務業為主，而服務業不過是社會財富的再分配，自身創造新的價值很少（大部分服務業是這樣的），所以，為了配合城市化進程的發展，拉動內地新興城市的經濟，國家也是希望企業主紛紛內遷！
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K濤資本
深圳的工廠向別的城市轉移。並不是說深圳這個城市要全面商業化。而是因為深圳這個城市的地價越來越貴。廠房的租金一年比一年上漲。導致。工廠的經營成本一年比一年增加。
大家知道地價，油價的上漲都可以導致物價上漲，以及各行各業的價格上升。這方面深圳工人的工資也比內地城市要高。工廠在廠房租金以及工人的工資成本這一塊上漲的厲害，利潤越來越薄。內地別的城市在這方面比深圳有優勢。
資本是逐利行為，哪裡有利潤高，就向哪裡傾斜追逐。雖然深圳有完整，成熟的行業輔料配套鏈，但內地別的城市這些年在這方面也改進不少。完全可以滿足工廠投資進駐該地的基本要求。那些高汙染，低產能，低效益的產業要遷出。深圳政府也不會挽留他們的。
至於說深圳是要全力發展商業中心。應該條件還不成熟。深圳市商業輻射範圍也就是惠州東莞，香港。向北一百多公里，有廣州市這個大的商業城市。這個範圍內的客源幾乎都是往廣州跑。所以說深圳主打發展商業中心城市。優勢不明顯。
估計政府的規劃是要向金融，高科技產業，高端電子產業，計算機軟件產業等發展。還有發展第三產業。
水花果66
這個理解是有些片面的，商業只是第三產業中的其中一種，深圳的工廠慢慢遷移到別的城市，主要是為了順應經濟發展，發展第三產業！
首先普及一下我國產業的劃分：
第一產業是指農、林、牧、漁業（不含農、林、牧、漁服務業）。
第二產業是指採礦業（不含開採輔助活動），製造業（不含金屬製品、機械和設備修理業），電力、熱力、燃氣及水生產和供應業，建築業。
第三產業即服務業，是指除第一產業、第二產業以外的其他行業。
其中第三產業包括：交通運輸、倉儲和郵政業，信息傳輸、計算機服務和軟件業，批發和零售業，住宿和餐飲業，金融業，房地產業，租賃和商務服務業，科學研究、技術服務和地質勘查業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務和其他服務業，教育，衛生、社會保障和社會福利業，文化、體育和娛樂業，公共管理和社會組織，國際組織等行業。
深圳作為我國五個一線城市中，目前第三產業佔比是最低的，而深圳又因為麵價太小，山較多，因此迫切需要騰籠換鳥發展第三產業！但是第三產業不僅僅是商業，目前深圳大力發展的第三產業主要有：金融服務，會展旅遊，港口運輸，高新技術（網絡信息，生物科學，機器人AI，汽車能源等）
惠州說
其實現在很多很有醫療和it 行業在往外搬，在深圳高的住房成本，租金，以及人工成本不斷上升，同時其他城市有很多針對高科技和醫療等企業有更好的扶持，比如周邊城市，當一個高科技的巨大潛力的企業發展中的，在盈利狀態和資金不夠理想時候，為了能夠降低成本是會外遷的，這也是為什麼慎重的朋友說公司外遷，即使是大企業，為了有更多盈利，也肯定會考慮有更多扶持，更低生產成本更高利潤空間的地方轉移
現在很多企業比如富士康，就在內陸城市建廠，華為將生產和很大部分研發搬到東莞，可以為員工創造福利和增加員工穩定性
據我瞭解，現在中山等地都有針對醫療等領域的扶持，所以很多企業願意搬到那邊，這個只是舉例
深圳只適合發展的很好的，有很好利潤的大公司，但這些公司也會考慮整合成本，哪天當成本高到一定程度，也會往內陸城市或者其他更低成本得國家轉移的
技術類管理之道
中國有許多城市在歷史上興起後就很快就損落了，但有些城市可以長興而不衰，為什麼？人們的確應該注意這個問題了。不盡中國，世界上城市也一樣。不僅與歷史經濟發展有關，我認為還與自然，地理，環境，腹地有相當大關係。特別工業化後的城市，更如此，誰佔有完備工業體系，誰的工業製造實力強，就可以有力支撐這個城市的所有產業經濟的發戶衣，就會長盛不衰，這是一個城市的實力與經濟有力的基礎。一個城市除了GDP量要大以外，更重要的是GDP的質與強度，有了GDP的強度，才會有力支撐一個城市的經濟，而達到長盛不衰的目的。
玲玲80468293
深圳特區經過幾十年的發展，成為了特區中發展的標杆。
深圳作為北上廣深(北京、上海、廣州、深圳)中最年輕的新型城市，躍居成為了中國四大經濟實力最強的城市之一，成為了名符其實的引領中國經濟發展的一線城市。
其中，深圳速度創造了世人有目共睹的奇蹟，它作為中國改革開放的窗口，在科技，金融，商業，貿易等以創新為理念與模式，取得了長足的發展，形成了一大批國際知名的企業群。
隨著深圳日新月異的高速發展，經濟總量也呈幾何級的速度在增長，城市不斷在擴展，人口不斷增加，有限的地塊無法接納更多企業入駐，隨著土地的增值，城市住宅價格水漲船高，節節攀升，無論是居民，還是工廠的成本在不斷上漲。
一些工廠為保證一定的利潤，降低勞動用工及土地租賃，工廠開辦成本，開始有意識地將工廠轉移到土地租賃費，勞動力成本相對偏低的城市去發展，這並不能說明深圳要完全要走去工業化，全面實現商業化的道路。
工廠的轉移是一個緩慢漸進的過程，不可能短期內快速完成的。工廠轉移是工廠自發，主動行為，除為了降本增效的目的外，也與深圳市倡導的"綠色低碳"的環保型產業發展理念一脈相承。
深圳將繼續同北上廣一樣，引領中國城市向更好的經濟效益，更適合自身城市發展的定位快速發展，純單一模式的商業化並不是深圳的最好發展創新方向。
我們確信，深圳的未來將繼續在高科技，金融，商貿，智能製造，綠色製造等方面領跑中國城市發展之路。
彭斯斯
深圳特區是作為北上廣深(北京,上海,廣州,深圳)中最年輕的新型大都市，也是最有活力的城市，深圳經濟特區經過30年的快速發展，成為了四大經濟特區中發展的標杆，其中目前深圳定位的都市是世界最大的金融都市美國‘’硅谷‘’，深圳的速度創造了世人目共賭的奇蹟，作為中國改革開放的窗口,領頭羊。
在高新科技,金融,商業,貿易等創新為理念的模式中，吸引了世界級500強企業近400家入住深圳，隨著城市的不斷高速發展，經濟體量快速增長，城市在不斷的擴展，人口不斷增加，本著深圳人多地少的短板，隨著土地的不斷增值，城市住宅,商業等價格成本會不斷的提高。
那些低效應的企業在深圳生存的空間逐漸的遞減，自然會好移嫁於臨深周邊的二三線城市，從而降低企業成本而增加企業的利潤。來換取生存空間，未來存活於深圳將會是高新科技,金融,商貿,智能,綠色製造等等的高薪產業，我相信深圳特區未來成為全面商業化城市指日可待！！！
明天更美好
看不懂，以後白天做高鐵來深圳掃地，晚上做高鐵回去，高鐵要開夜班才行，不然深圳的地沒人掃了，沒關係，人工智能，機械化作業，端茶倒水有機器人，6到七平的鳥籠都要好幾十萬，一張床起碼也要掙他個五年六年吧，反正能在深圳睡覺的都了不起，現在一年掙他個十萬八萬，房租下來所剩無幾，房東也累，幾百上幹萬的房子，租你個萬IL八幹，估記房東要到孫子的孫子才能回本了，也算是給IL孫造服吧，咱是低端勞力，從帥小夥變成了小老頭，最好的年華都給深圳了，到頭來窮人還是窮人，能過就過，不能過回老家，咱農民工，那裡來那裡去，以後兒子去北上廣深，一句話堅決不同意，那是神仙的地方，去不得，哈😄說笑
手機用戶59593208140
深圳土地面積確實太小了，東西南北才是40*50公里，開車60邁的速度都用不上一小時，所以這種城市肯定是要轉型商業化。現在大型工廠比如說BYD都已經把新廠開在坪山新區而且大部分廠子都東進到惠州大亞灣，所以這個城市想要更好的發展肯定要轉型經濟商業化。希望對你有幫助
安居客深莞惠房源網
1，只是部分工廠轉移，並不是所有工廠。很多人覺得深圳房價高，壓力大，回老家發展，也只是部分離開，不是所有的人都會走。同時，有人走也有人來啊！
2，工廠轉移可能是企業發展壯大，考慮全國佈局，甚至全球佈局。
3，工廠搬走也有政府產業結構優化升級。低端加工製造業，環境汙染嚴重的企業，都被“趕走”，只留下高端產業。比如金融，物流，國際貿易，IT，生物醫療。
