房价一直都是备受关注，目前政府也有诸多政策在调控房价，尤其对于刚需购房者来说，这些政策的调整都是一剂良药。而近期，央行也表示，下半年的主要政策是"稳杠杆"，这对于购房者来说，有何影响呢？
据数据显示，目前我国全社会的总杠杆率是242.1%，自从实行四万亿计划以来，刺激经济增长，也让居民杠杆率持续增高，目前去杠杆已经成了当务之急。
在央行《2018年第一季度中国货币政策执行报告》中明确表示，核心已经不在是"去杠杆"，而是"调结构"。这也意味着，下半年我国宏观杠杆率有望进一步趋稳，"稳杠杆"会成为下半年楼市的主要基调，并且有望早日实现结构性去杠杆的转变。
那么这对于楼市而言，尤其是刚需购房者真的是迎来了好时机吗？简单来说，去杠杆已经取得了一定成果，全国首套房贷利率已经连续上涨17个月，根据稳杠杆计划，房价和利率都会趋向稳定。
对于刚需买房者来说，房价跌落的可能性不大，但是对于刚需买房且需要贷款的人来说，房价和利率不再高涨已经是大好的机会了。就目前的经济情况来看，如强硬采用降杠杆的方法，或许适得其反，那么稳杠杆显然就比去杠杆更加稳妥和现实可行。
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