今天吉林省棚戶區改造工作推進視頻會議在長春舉行。2018年到2020年計劃改造各類棚戶區住房26.65萬套，今年計劃實施9.52萬套 ，切實解決棚戶區居民住房問題，加快推進城鎮化進程。各地、各部門將加快開復工進度，全力推進房屋土地徵收，積極做好棚改融資，確保工程質量和安全，切實把這項民生工程抓好、抓實、抓出成效。
2017年吉林省棚戶區改造工作取得顯著成效，全省計劃改造各類棚戶區住房11.5萬套，實際開工11.9萬套，完成年度計劃的103.4%；基本建成13.04萬套，完成年度計劃的124.2%。吉林省保障性安居工程在財政部的績效考評中，被評為優秀檔次，位居全國前列。
棚改對房價有啥影響？
這幾年棚改和過去不同了。以前喜歡補償房子，現在流行貨幣化補償安置。2014、2015年全國庫存積壓，於是貨幣化補償安置作為“去庫存”的主要手段之一被使用。
大家拿著錢不僅開心，買房爽快，動輒全款，還參與炒房，也能刺激一些其他消費。
在2013年之前，棚改貨幣安置比例非常低，槓桿遊戲看過多個研究機構的數據，大致結論都是10%以內。而到了今年，保守估計也在五六成。就算五六成，300萬套房子吧，按照50-100萬元/套計算，意味著可以提振1.5-3萬億元住房銷售的規模。
而我國目前的住房年銷售額也就10萬億出頭。
有意思的是，2017上半年，制定的2018年至2020年的棚改目標1500萬套，年均也就500萬套。眼看著棚改規模下降，聯儲加息、縮表、減稅咄咄逼人，我們提振棚改量。
在三四線城市去庫存取得不錯效果，新的庫存可能又要來時，棚改加碼實在是利好。
與此同時，一二線城市儘管供地2017年整體增加明顯，但需求確實相對過硬。目前的供給實際和需求是不匹配的。加之大家都在打人才爭奪戰，銷售和房價未來一定時間也有了支撐。
有銷售增速、節奏的保證，如果外部壓力可控，房價維持基本穩定還是可能的。
吉林房天下綜合整理自：吉網、槓桿遊戲
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