兩起兩落,孫宏斌的沉浮往事

在中國企業家中,孫宏斌可以算是絕無僅有的傳奇。

他是中國房地產行業的傳奇人物,他的經歷是中國經濟在二十年起飛的一個橫段面,他的性格決定他的人生如戲波瀾壯闊,幾經沉浮但又東山再起,屢敗屢戰,至今豪情萬丈。

他所經歷的每一次轉折,都萬分兇險,足以置他於死地,像史玉柱、褚時健等跌倒後東山再起的不在少數,但只有他在每一次的低谷中都能爬起來,跌倒好幾回還能大放異彩。

很多人對孫宏斌感興趣,都想知道他一次次從失敗走向成功的秘訣是什麼。從當年一鳴驚人的順馳,再到慢慢崛起的融創,孫宏斌在失敗中找到了怎樣的經驗,又是如何巧妙地把這些經驗運用到他下一次的事業開創中的呢?

兩起兩落,孫宏斌的沉浮往事


一,奮發有為,成為聯想少帥

1988 年,在所有人驚詫的目光中,孫宏斌離開了工作穩定的科研單位,一頭扎進了聯想的懷抱,事實證明,也正是這個選擇,成就了一個傳奇的孫宏斌。

雖然孫宏斌只是一名 25 歲的年輕人,而且是一個新人,但他的信心卻感染著聯想公司的每一個人。真正的信心是能被感染和傳遞的,很快,公司的積極氣氛就被這個濃眉大眼的山西小夥子帶動了起來,所有人都充滿信心,聯想企業的效率也飛速提高,這讓聯想的掌舵人

柳傳志眼前一亮。

在此之前,聯想的管理班子已進入老齡化,管理模式也陷入僵化和落後狀態。眼看著公司的業務一天天下滑,柳傳志正焦頭爛額呢,孫宏斌如一匹矯健的駿馬,突然飛奔出來。閱人無數的柳傳志堅信他一定能夠帶領聯想衝出僵局,於是,在孫宏斌進入聯想後不久,就被提拔成為聯想企業發展部的主管,分管著聯想集團除了北京之外的所有業務。

孫宏斌也沒有讓大家失望,他很快就在全國各地創辦了 18 家聯想分公司。讓聯想從規模和營業額上都獲得爆炸性的增長,年紀輕輕的孫宏斌也因此成了聯想集團的核心骨幹。

兩起兩落,孫宏斌的沉浮往事


二,年少輕狂,陷身牢獄之災

就在孫宏斌躊躇滿志之時,他就遇到了生命中的第一次大挑戰。而這次挑戰,也成為孫宏斌後來一直被世人津津樂道的話題,這就是聯想入獄事件。

柳傳志在將進入聯想不到兩年的孫宏斌提拔為企業發展部主管,並將聯想北京以外的全部業務交給他打理後,便提著 30 萬港幣急匆匆奔赴香港,去成立聯想合資公司。

1990 年的一天,在香港的柳傳志收到從北京發來的一封郵件,郵件裡全部是對孫宏斌的控訴:“結黨營私、分裂聯想。”郵件裡還說,倘若柳傳志再不回來,聯想就要失控了。寫信人的語氣嚴肅得讓見慣大風大浪的柳傳志如坐針氈,他馬上購買飛機票,飛回了北京。柳傳志經過一番調查後,也覺得孫宏斌的威信樹立得實在是太高了,無論是在人員的調度上,還是在財務方面,都由他一手把管,集團總部隨時都有失控的危險,這對柳傳志來說,問題很嚴重。

柳傳志開了一個員工會議,會議上,柳傳志公佈了一個調令:孫宏斌調離發展部,去業務部繼續擔任主管。 孫宏斌的下屬員工不服,也心疼孫宏斌,當即和柳傳志吵了起來。這下子惹惱了柳傳志。

後來有一天,企發部的人在北大勺園餐廳開會。下屬們紛紛為孫宏斌抱不平,其中有性格莽撞衝動的,說應該轉移財富另立山頭。

說者無心,聽者有意。這些激烈的過頭話很快就傳到了柳傳志的耳朵裡,他不得不出手,將孫宏斌以經濟問題送進了監獄。

然而,有一件事情還是值得說一說,那就是孫宏斌與柳傳志握手言和的那件事情。是這件事情奠定了孫宏斌以後的人生格局,讓他學會了往前看而不是往後看,也是這件事情,讓人們看到了一個胸懷寬廣的孫宏斌,他不和別人較勁兒,也不和自己較勁兒。

兩起兩落,孫宏斌的沉浮往事


三,創建順馳,地產黑馬崛起

1994 年的春天,對於孫宏斌來說,是一個永生難忘的季節。在這個春天,他的順馳房地產銷售代理公司在天津成立了,他的夢想之舟開始起航。

為了做好房地產,他全身心投入進去。初到天津的那段日子,他沒有停下來歇息,而是馬不停蹄地去研究市場、研究政策、研究客戶的心理。

進入房地產開發行業後不到一年,順馳房地產開發限公司就在天津推出了“香榭裡”小區開發項目。這個項目是住宅項目,高端的房產加上精緻的裝修,房屋一經推出就受到了購房者們的青睞。

到了 2003 年,順馳房地產開發有限公司在天津的市場份額已經上升到 15%。同時,順馳在二手房銷售市場也發展得紅紅火火,不但擁有近百家直營連鎖店和二百多家社區協作店,而且佔有了天津二手房市場份額的 30%。

2003年,孫宏斌和王石在博鰲論壇上相遇了。孫宏斌發表演講時說:“順馳今年的銷售額要達到 40 億元,我們的中長期戰略是要做全國第一。也就是要超過在座各位,包括王總。”

這句話從當時的順馳老闆嘴裡說出來,頗有些壓力,就連久經沙場的王石,當時的臉色都變了幾變。

孫宏斌告訴順馳人,必須要有遠大的理想。但只有遠大的理想還不行,要制定一個具體的目標,併為實現這個目標行動起來。

兩起兩落,孫宏斌的沉浮往事


四,資金斷裂,忍痛賤賣公司

2005 年國家在宏觀調控,全國的銀行都停止放貸,但那時的順馳在高速運轉的現金流下,發展得非常順利,它就像是一列飛速行駛的火車,根本停不下來。但現在調控開始,停不下來也得停。昨天還一片大好的形勢,今天就變得異常嚴峻起來

而且,非常巧合的是,就在銀行停止放貸之前,順馳才剛剛交了為領取土地證的 17 億元,手裡一時半會兒不會有回款,銀行的貸款又拿不下來,順馳的現金流戛然中斷了,孫宏斌被錢愁得皺眉頭。

於是在2005 年,孫宏斌辭去了順馳董事長一職,只求順馳中國能夠在香港上市,這樣就能私募融資。為了拉來資金緩解順馳的壓力,孫宏斌願意付出一切。

同年,順馳在大本營天津的銷售額才 29 億元,2006 年更是不超過 16 億元,這就意味著大本營失守了。順馳在全國的擴張,忽略了對大本營的堅守,從而導致了這種現象。

屋漏偏逢連夜雨,順馳與摩根士丹利投資基金的私募計劃被擱淺,上市未果,順馳的資金鍊徹底斷裂了。

順馳的多米諾骨牌效應徹底顯現!

孫宏斌開始給順馳尋找下家,以擺脫困境。最後他選擇將自己一手拉扯大的“孩子”以低價託付給香港路勁基建集團。價格僅為 12.8 億元,如此閃電般的收購速度和低廉的收購價格,遠遠出乎人們的意料。

後來路勁基建又出資 6 億元收購順馳 40% 的股權,也就是說,路勁基建集團花了 18 億元人民幣收購了順馳 95% 的股權。從此以後,順馳不再姓“孫”了

兩起兩落,孫宏斌的沉浮往事

面對順馳的失敗,無論外界怎麼評論和譏笑,他都從不辯護。因為他認為,敗了就是敗了,不要找藉口,只有反省,才能超越自己,只有超越自己才能有進步。

吸取了順馳的教訓,孫宏斌旗下的融創中國不再全國擴張,而是把火力集中投向京、津、滬、蓉、渝、杭等一二線核心城市,主攻高端精品,讓其始終保持穩健發展。

此後每年融創的表現都在超越想象,上演逆市傳奇,融創上市4年複合增長率超80%,2014年,融創銷售業績逆勢增近三成,首次擠入房企銷售前十強,超過了龍湖和富力,在2016年實現合同收入1506億,同年在博鰲房地產論壇中,融創中國還被授予“2016中國最具影響力地產企業”,成為房地產行業高端品牌的領跑者。

總結自己一路走來的經歷,孫宏斌曾說:“在你成功的時候,別急著總結經驗,別把功勞全歸自己,因為成功的原因可能不是因為你;你失敗的時候,別灰心別放棄,要深刻總結失敗的教訓,把經歷變成財富……這些可能就是自省。超越自己才能進步,超越自己很難,自省的人才能超越自己!”

——摘自吳長樓《融創孫宏斌:成大事者不糾結》

兩起兩落,孫宏斌的沉浮往事



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