近年来，随着新增建筑保温和既有建筑节能改造逐年增长，我国保温装饰板市场规模不断扩大，参与市场竞争的企业也越来越多。但由于各个厂家的工艺有别，现行行业标准较为宽泛，地产商在设计、采购过程中，很难辨别适合自身项目的技术要求。
因此，为规范保温装饰板系统行业健康有序发展，促进房地产企业与保温装饰板系统生产企业深度合作，提升工程质量，走向专业化创新，急需要一部统一的保温装饰板采购标准。
6月7日，《保温装饰板系统采购标准》编制筹备工作在北京全面开启。筹备会听取了保温装饰板生产商意见。据悉，未来将会纳入房地产、施工、配套件单位共同参与标准编制工作。
筹备会由中国房地产采购平台发起，并联合了中国房地产业协会标准化管理委员会、中国建筑标准设计研究院、中国建筑科学研究院建材所和浙江省建筑设计研究院，还邀约了5大机构、6位行业专家、首批12家品牌保温装饰板系统企业参与。
市场潜力巨大
就市场需求而言，近年来新增建筑保温和既有建筑节能改造逐年增长。我国外墙面积每年约有10亿平方米，其中保温装饰一体板约占10-15%的面积，约1-1.5亿平方米面积，材料单价在100元左右（主辅材）。每年市场规模约100-150亿元。未来的市场规模约200-300亿元，可能还更大。
据估算，2016年我国保温装饰板应用面积在1000-1500万平方米，按照100元/平方米来计算，保温装饰板市场价值约10-15亿元，其中上规模（年销售额2000万以上）的企业不到20家。“如果大地产集采后，市场规模会迅速达到5000万平方米/年。”业内人士表示。
城镇化的推进将强力拉动住宅、民用商业建筑、公共建筑建设需求，我国房地产行业仍将处于稳定增长阶段，虽然我国2008年-2012年间房屋建筑竣工面积复合增长率超过10%，但人均建筑面积为33.4平方米/人，与发达国家相比仍有一定增长空间，这将对建筑外墙保温装饰系统材料形成稳定需求。
亚士创能保温装饰板工程案例—世欧上江城
据了解，保温装饰板在既有建筑翻新和节能改造领域优势明显，传统的涂料湿作业工序多、工期长，对居民正常生活影响较大，而保温装饰板可以克服大多数缺点。因此，随着上世纪八、九十年代建筑翻新周期的到来以及节能改造的要求，保温装饰板等产品需求较大。
业内人士认为，住宅产业化、建筑部件成品化和可装配化是发达国家房屋建筑建造的主流方式。保温装饰板在满足人们对绿色建筑及审美需求的同时，顺应了部品生产工厂化、现场施工装配化的发展趋势，其一体化建造模式，是行业领先的解决方案，是建筑节能保温与装饰行业走向新兴工业化道路的必然选择之一，发展前景良好，市场潜力巨大。
缺乏统一采购标准
外墙保温技术发展迅速，成为建筑节能工作的重点，具有更好性能的外墙保温装饰板系统逐渐发展，成为我国外墙保温体系的重要组成部分。此外，由于保温装饰板能够节约工期、施工快捷等诸多优势，使得大批房地产企业加大了其应用面。
但由于各个厂家的工法工艺有区别，现行行业标准较为宽泛，房地产企业在设计、采购过程中，很难辨别适合自身项目的技术要求。如何从安全、性能、美观、造价、施工便利性等多个维度分析，兼顾节能要求提升、区域差异、建筑业态变化，给房地产企业提供统一的参考标准，正是制定采购标准的初衷。
中国房地产业协会副会长张力威表示：“保温装饰板系统能够节约工期、施工快捷，但直接成本略高，各厂家的工艺、工法都有区别。为规范房地产行业对该品类的采购行为、保证建筑品质以安全。优采平台联合中国建筑标准设计研究院、中国建筑科学研究院、浙江省建筑设计研究院、亚士创能等机构和企业发起保温装饰板系统采购标准的编制工作，将来向广大房企推动并落地。”
中国建筑标准设计研究院标准化管理委员会工作组成员郭伟表示，供需双方在标准的启动、征求意见、审查、报批的过程中需找准自己的位置，使标准既满足保温装饰板系统的基本性能又兼顾个性功能。对供应商来说，标准的落地也是促进产品符合工程需求的过程。对于开发商而言，“采购实用性指南”可以帮助保温工程以更快的效率、更便捷的途径取得更好的效果。
标准需解决供需双方痛点
筹备会期间，首批参编的12家品牌保温装饰板系统企业纷纷就开发商全国布局的速度与多样化产品需求、平衡专业性与经济性、与现有保温标准的区分、如何在地域差异与开发商需求差异中寻求共性等工程常见的问题进行汇总，以期采购标准真正解决供需双方的痛点。
针对企业提出的问题，已经参与多项保温标准的中国建筑科学研究院建材所建筑保温技术中心王新民强调，《保温装饰板系统采购标准》的编制一定要从可实施性出发，无论是标准的主体系统、还是板，关键在于是否要求配套供应。
浙江省建筑设计研究院副总工程师李志飚建议，标准应该侧重保温装饰板外墙外保温系统，与广泛应用JG/T 287-2013《保温装饰外墙外保温系统材料》等标准为互补作用，重点在产品、运用、性价比与验收上做展开，形成完备的质量控制管理体系。
推进标准尽快落地
经过几轮探讨，中国建筑标准设计研究院产品所工程师邵占华总结说，团体标准《保温装饰板系统采购标准》的出发点要以采购保温装饰板系统为主，不仅要优于国家标准与行业标准，还要兼顾风压、防水、面板、返潮等实际问题，并融入到开发商采购的“规则”中。根据标准的出发点和落脚点，邵占华工程师为首批12家品牌保温装饰板系统企业分配了相应的编制工作任务。
采购标准的用户是房地产开发企业，回归标准编制的初衷，中国房地产采购平台副主任唐茜强调，标准的制定需要回归到解决开发商在工程项目采购保温装饰板性能、价格、工期、服务“无章可循”、“东拼西凑”的痛点，行业内达成共识才能对开发商采购行为形成好的约束。
据了解，接下来，采购平台将继续携手四大机构进一步征求开发商、施工、配套件单位标准编制工作的意见，共同参与标准的编制工作；并将召开立项会，推动标准落地。（涂界）
閱讀更多 塗界 的文章
