嘉賓：田明
職位：朗詩綠色集團董事長
採訪：樓蘭 / 萬房研究院研究員
4月2日，國際綠色建築大會上，朗詩綠色集團董事長田明提出“四個呼籲”：
在建築領域大力推動能效標識
強制推廣住宅全裝修
全面推廣並強制應用新風系統
制定建築和裝修全面落實無醛化時間表
這是好房子的標準嗎？
它要花很大的代價嗎？
聽聽田明怎麼說。
Q：綠色建築有認證標識，您為何又呼籲推出能效標識？
A：能效標識可能更重要，一般分為四檔和五檔，從綠到紅，一檔一檔下來。我在國外看到只要貼了能效標識，就會獲得綠色獎章，紅顏色的就是紅顏色的獎。
你可能買不節能的房子，但是要支付更高昂的電費。節能的房子比如有一些太陽能發電裝置，他有時候自己用不完，電力部門會以3倍的價格回收他進網的電。
消費者買房能不能拿到貸款，這個貸款是長期貸款還是短期貸款，是低息貸款還是高息貸款，甚至於拿不到貸款，都跟所買房的能效標識有關。
所以，可以把選擇權交給市場的終端，讓消費的終端去選擇購買綠色產品，推動作用更有效。
稅收也是一個很好的視角。比如，買節能建築跟買高耗能建築，稅收政策應是差別。
總之，可以根據能效標識，從稅收、電費、貸款等方面，由市場和客戶自己選擇，著手推動綠色建築的發展。
國內目前越來越重視綠色健康產業，出臺很多政策利好，評選很多優秀建築。
如果能進一步形成一致性的、系統性的節能導向，中國節能建築會走向更大規模的快速發展。
Q：一致性的、系統性的節能導向，怎麼講？
A：做節能建築，可以獲得財政部的節能撥款。但由於綠色建築提高了節能率，建築成本也會提高，售價相應會提升。從結果上來看，稅負又會增加。
再比如，北方建築會用10公分的保溫板貼在外立面上，這是必須滿足的節能要求。這樣，建築的面積就會增大，這又會計入容積率。土地很貴，容積率很值錢。
我覺得，能效標識是一個很好的政策。能效標識一貼，政策全跟相應上去，讓市場終端自己來選擇。
比如說，消費者特有錢，就是不重視能耗，也交得起高額的能源費用，也不指望從銀行拿到便宜的貸款。那就買能效標識高的建築，但是政策對此是懲罰性的，甚至是抑制的。
但是，你要是喜歡住綠色建築，能效標識非常高，又能貸到長期的貸款，利率也很便宜，能源價格也很便宜，稅收上也很支持。
其實，來自於市場端的選擇，可能在更深、更廣的層面上推動綠色建築的發展。
Q：您在“四個呼籲”裡提到全裝修，全裝修的推廣有哪些難點？
A：如果賣個汽車給你，連坐墊都沒做好，沙發都沒上就賣給你了，你覺得合適嗎？這就是全裝修的意義。
1993年，住建部就提出要推廣精裝修。到現在為止，精裝修的佔比還是很小，大部分還是毛坯房。二次裝修汙染很嚴重，材料浪費很嚴重，對於左鄰右舍的噪音干擾也很嚴重。
你像裝配式建築要看整個行業的配套，看社會體系能不能跟得上，要一步一步來。但是精裝修在技術和配套條件上完全不需要，國家可以強制推行精裝修。
再有，強制通風。大家都怕霧霾，而北方人的採暖季，室內的毒要比室外的霾對人的健康危害更大。北方採暖季，室內門窗是密閉的，為了維持溫度和舒適度，不能開窗通風。
家裡有物理性、生物性、化學性的汙染物、顆粒物、粉塵，都是致癌物。門窗密閉以後揮發累計的濃度堆積，很快就超出了安全線，對人的危害非常大。但是大家沒有意識到。
如果說在這樣的密閉環境裡面，有一套置換新風系統，能夠把室內的空氣每隔2個小時置換一遍，就可以降低汙染物濃度的比重。
日本在六七十年代就制定了一個強制規範，民用建築必須強制換風，哪怕是普通的民居，如果沒有換風裝置，2小時不能把室內的空氣換一遍，就不給你蓋，強制規範。
中國有些省區已經開始強制換風了，比如江蘇省。江蘇省的外遮陽技術也是走在前面。因為朗詩在江蘇，有一些影響。
還有無醛化。7歲以下的兒童對甲醛完全沒有抗體。甲醛主要作為粘合劑，用在木材用的膠水裡。含甲醛的粘合劑與普通的粘合劑，價差只有20多塊。
裝修一套房子，能用多少木板？跟人的健康相比，哪個更重要？在發達國家，甲醛早就退出歷史舞臺了。可以一刀切，把甲醛徹底趕出去。
能效標識、全裝修、強制通風、無醛化，如果把這些都做好的話，我們可以制定出第四代住宅的行業標準，推出更符合人性、更符合環保的、可持續的新的住宅體系出來。
閱讀更多 地產大哥 的文章
