以下為澳洲的濱海型、家庭型、帶花園型和北向型等4類房產在一年中較好的出售時段。
濱海房產：夏天出售更佳
如果你有濱海房產或度假屋準備出售，最好選擇夏天，因為這個時段的潛在買家會更多。
房產諮詢企業Wakelin Property Advisory執行董事麥凱布（Jarrod McCabe）表示，在夏天通常會有很多人湧向海灘，這些人除了去度假，也有可能順便看房。
例如，在1月份甚至到2月初，墨爾本房市基本處於休眠狀態，但這段時間卻是貝勒瑞恩半島（Bellarine Peninsulas）和莫寧頓半島（Mornington Peninsulas）兩處度假勝地的房市活躍期。因為該時段很多人來到這兩個地方遊玩，此時的人流是最大的，潛在買家也就更多。
其它州府城市的濱海城區也是類似的情況。
麥凱布指出，在2月份至3月份期間，灣畔城區的房產非常受歡迎，尤其是一些帶有戶外空間的公寓。
家庭型住宅：避開假期最佳
家庭型房產出售，通常在買家能夠看房的情況下表現會比較好。因此，如果你的房產位於州府城市或周邊，最好避開學校假期時段再出售。
麥凱布表示，因為在假期時段，很多家庭外出度假，售房無法得到較多買家關注。他建議，家庭型房產出售，選擇在學校學期中段之類的時間出售較好，因為這類時段，家庭型買家較多活躍在當地。
帶花園房產：春天出售最佳
麥凱布表示，在一年中某個特定時段出售房產更成功，其實關鍵在於這個時段能夠最好地展現出房產的特點，而不是房產類型本身。
他指出，對於帶有花園的房產，花園便是其主要賣點，在春秋兩季，房產之美能被更好地體現出來，這將會增大對買家的吸引力，從而推高價格。如果在冬天，枯草叢生的情況下，花園失去吸引力，房產價格自然不可能升高。
此外，麥凱布還提醒，如果賣家的住宅在春季看起來更有吸引力，則最好儘早將其展現出來並出售，以避免在春季銷售旺季面臨激烈競爭。
北向住宅：根據日照情況而定
麥凱布表示，北向獨立屋或公寓在年中出售，對買家的吸引力會更大。因為這個時段，天氣轉冷，而此時太陽高度較低，北向房屋的日照程度會更好一些，自然能更吸引買家。
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