頻換馬甲假託國企 金遠地產涿州無證賣“房”千餘套
北大青鳥金遠國際健康城位於保定市涿州馬頭鎮，開發商為北京金遠房地產開發集團有限公司（以下簡稱金遠地產），項目並未辦理任何證件即開始銷售，在銷售之後的兩年內，項目頻頻更換名稱，開發商也進行了變更。
訂房兩年未動工
“誰知道房子買了兩年了，都沒有開盤，約定的動工時間過去了，項目也沒有任何動靜，金遠地產在涿州的售樓處都關門了。”眾多業主開始意識到項目的問題，並提出退款的要求，“關於退款的問題交涉了多次，我們進行了多次維權，開發商每次都答應得好好的，但就是拖延著不給退。”
無證售房項目頻換“馬甲”
金遠地產方面提供的資料顯示，在初期規劃時，公司計劃在南蘆、北蘆、西馬莊三村進行改造，項目總用地為112.42公頃，居住用地有42.98公頃，在涿州市總體規劃的基礎上，項目將打造國際影視藝術主題街區，主要發展影視產業，配套建設影劇院、酒店、影視體驗俱樂部、影視交易中心、演員培訓基地等，項目還將配套建設西班牙風情商街，住區分為回遷區、近期開發、中期開發、遠期開發、多層住宅五個部分。
徐斌還提到，當時項目五證不全，買受人應該及時的舉報，制止開發商的這種銷售行為。另外，購房者可以提起民事訴訟，看開發商有沒有可供執行的財產，查詢開發商有沒有相應的資質和財產，比如有沒有其他項目尚未賣出去的房子，通過訴訟來保全這些資產，然後通過拍賣開發商的資產來償還自己的債務。
排卡費去向遭遇羅生門
對於企業的資金來源，趙樹軍保證，6月20日公司會有1億元的資金進賬，能夠覆蓋所有退款客戶的需求。資金來源是公司唐山“鳳凰夜市”項目，由公司旗下的唐山鳳舞盛世房地產開發有限公司運營，這個項目採用了拆遷置換的模式，目前的拆遷進度已達80%-90%，近期會有公司進行股權合作，能置換出一個億的資金。
在談到業主多次要求退款未果的原因時，趙樹軍表示，開發商當時同意的是社會問卷調研和團購活動，僅僅是一個蓄客的手段。但當時代理公司私自進行排卡銷售，開發商方面並不知情，直到2016年底才發現違規銷售行為，隨後公司對此進行了整改，叫停了排卡預售行為。
趙樹軍提到，公司一直在協調退款事宜，但由於當時排卡預售行為均由銷售公司辦理，費用由銷售公司代收，且銷售公司並未將所收款項全部打到金遠地產的賬戶內，目前公司不掌握退款涉及多少業主，涉及的資金額度也有待進一步統計。
但對於趙樹軍所提到的銷售及排卡費的問題，項目的銷售代理公司“天易沃田”方面卻有與之截然相反的說法。
值得注意的是，趙樹軍宣稱的用於股權融資償債的唐山鳳舞盛世房地產開發有限公司並不在金遠地產旗下。對此，趙樹軍解釋稱，“鳳舞盛世公司的法人是我的侄子趙晗，佔有公司98%股權，是股權代持的模式。公司的每個項目不能連帶，金遠出現排卡這個行為之後，項目連帶容易造成項目上的瑕疵，如果公司和金遠關聯就完了，原來是金遠，後來我們調整了。”
文章轉自：華夏時報
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