频换马甲假托国企 金远地产涿州无证卖“房”千余套
北大青鸟金远国际健康城位于保定市涿州马头镇，开发商为北京金远房地产开发集团有限公司（以下简称金远地产），项目并未办理任何证件即开始销售，在销售之后的两年内，项目频频更换名称，开发商也进行了变更。
订房两年未动工
“谁知道房子买了两年了，都没有开盘，约定的动工时间过去了，项目也没有任何动静，金远地产在涿州的售楼处都关门了。”众多业主开始意识到项目的问题，并提出退款的要求，“关于退款的问题交涉了多次，我们进行了多次维权，开发商每次都答应得好好的，但就是拖延着不给退。”
无证售房项目频换“马甲”
金远地产方面提供的资料显示，在初期规划时，公司计划在南芦、北芦、西马庄三村进行改造，项目总用地为112.42公顷，居住用地有42.98公顷，在涿州市总体规划的基础上，项目将打造国际影视艺术主题街区，主要发展影视产业，配套建设影剧院、酒店、影视体验俱乐部、影视交易中心、演员培训基地等，项目还将配套建设西班牙风情商街，住区分为回迁区、近期开发、中期开发、远期开发、多层住宅五个部分。
徐斌还提到，当时项目五证不全，买受人应该及时的举报，制止开发商的这种销售行为。另外，购房者可以提起民事诉讼，看开发商有没有可供执行的财产，查询开发商有没有相应的资质和财产，比如有没有其他项目尚未卖出去的房子，通过诉讼来保全这些资产，然后通过拍卖开发商的资产来偿还自己的债务。
排卡费去向遭遇罗生门
对于企业的资金来源，赵树军保证，6月20日公司会有1亿元的资金进账，能够覆盖所有退款客户的需求。资金来源是公司唐山“凤凰夜市”项目，由公司旗下的唐山凤舞盛世房地产开发有限公司运营，这个项目采用了拆迁置换的模式，目前的拆迁进度已达80%-90%，近期会有公司进行股权合作，能置换出一个亿的资金。
在谈到业主多次要求退款未果的原因时，赵树军表示，开发商当时同意的是社会问卷调研和团购活动，仅仅是一个蓄客的手段。但当时代理公司私自进行排卡销售，开发商方面并不知情，直到2016年底才发现违规销售行为，随后公司对此进行了整改，叫停了排卡预售行为。
赵树军提到，公司一直在协调退款事宜，但由于当时排卡预售行为均由销售公司办理，费用由销售公司代收，且销售公司并未将所收款项全部打到金远地产的账户内，目前公司不掌握退款涉及多少业主，涉及的资金额度也有待进一步统计。
但对于赵树军所提到的销售及排卡费的问题，项目的销售代理公司“天易沃田”方面却有与之截然相反的说法。
值得注意的是，赵树军宣称的用于股权融资偿债的唐山凤舞盛世房地产开发有限公司并不在金远地产旗下。对此，赵树军解释称，“凤舞盛世公司的法人是我的侄子赵晗，占有公司98%股权，是股权代持的模式。公司的每个项目不能连带，金远出现排卡这个行为之后，项目连带容易造成项目上的瑕疵，如果公司和金远关联就完了，原来是金远，后来我们调整了。”
文章转自：华夏时报
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