小崔聊生活之業主自治物業的後果

近日,杭州市民王先生稱,他所在的小區業委會從2011年開始違法自治,在沒有召開業主大會的情況下,強行趕走物業實施自治,至今已“裸奔”了近6年。


小崔聊生活之業主自治物業的後果

▲小區消防設備已破爛不堪





01業主:

綠化、消防設施無人監管

有人曾乘電梯“死裡逃生”





當時小區正在修剪樹木,只見一棵棵樹幹橫七豎八地剪落在地上,戲水池四周也堆放著不少遺棄的樹枝,有不少樹幹比較粗壯。戲水池周邊的地上雜草叢生,矮灌木沒了型,長得老高,看樣子是很久沒有修剪過了。




02業委會:

小區業主不交物業費近6年

業委會主任稱屬“義務勞動”





“2011年年底業委會選舉,景城花園307戶,總共收到136張業主的投票,根本沒有達到至少158張國家法律規定的最低要求,新一屆業委會竟然成立了。新一屆業委會上任做的第一件事,就是在將近年關的時候辭退物業公司,春節後業委會才出公告說是物業公司主動離開。根據與物業公司簽訂的合同,如果物業公司違約提前離開景城花園,需要支付數萬元的違約金,可是景城花園沒有收到過違約金。”

按照蔣女士的說法,既然業委會非法產生又主動辭退物業,為何近6年來,業主們都保持沉默?葛先生(化名)是業委會成員,他說:“剛開始設施好,矛盾沒有出來,後來消防、電梯等設施感覺都差了,矛盾就激化了。”

“主要原因還是免費!物業被辭退後,業委會自治,業主可以不用交物業費,但實際上並非如此,很多業主被矇在鼓裡。”王先生解釋,小區有營業用房等收入,這些收入屬於全體業主,但是業委會每年只公開一次收支情況,且沒有公開細節,業主毫無知情權,相當於衝抵了物業費。“所謂的免費也並非全部免費,目前業委會對租賃房屋收取高額的物業費,聽說今年漲到了5元,不交就以停水方式威逼,為此110已經出警多次。”

關於業主們對其投訴的反應,葛先生透露,“這麼多會開下來,業主有意見,確實是常態,但業委會主任說自己為小區義務勞動。不過他自己也承認,小區的整個品質下降了,這是毋庸置疑的,他也從來沒有推脫過自己不做了。”

小崔聊生活之業主自治物業的後果

▲小區的一份告知書





03街道:

贊同業委會提前改選

要求公示歷年來的賬目





就在6月上旬,小區召開會議。經過協調,街道周主任現場回覆表示贊同業委會提前改選,且由街道城管科及社區共同指導。此外,物業要不要、消防怎麼改等問題均要求小區在10個工作日內完成全體業主徵集工作,如10個工作日內未完成,將重新召開協調會。另外,針對業委會的財務問題,周主任表示要求業委會對歷年的賬目進行公示。6月22日,小區召開臨時業主大會,經全體業主投票表決,同意提前進行業委會改選,並且聘請專業物業公司管理


分享到:


相關文章: