樓市資本論看來，買房的智慧在中國充分挖掘出來。
股市打新股中籤率低不說，中一簽也就掙幾萬，而搖號買房說不定能掙百萬。
這樣的中國式購房創新，也讓新房和二手房之間出現互動上漲，永不停滯的跡象。
全國開啟“抽獎買房”模式，最早於去年5月，在上海宣佈實施，接著在南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等省會城市也宣佈採用，多地出現了中籤率超低的現象。
近期深圳也加入了搖號大軍，搖號購房城市擴容至8城。但再嚴厲的的政策也擋不住購房者的熱情，多個搖號城市接連出現“萬人搶房”“百萬誠意金”等現象。
搖號城市一：杭州
搖號凍資最高1700萬 當天清盤5月以來，杭州搖號買房的行情一路上行，據媒體統計，部分火爆樓盤的中籤率也從最初的兩位數跌到了一位數，而凍資額更高達1700萬之多。
在驗資額度方面，杭州目前搖號銷售的樓盤中，一般凍資額度為50-200萬元，對凍資額度要求最高的是位於濱江區的樓盤柳岸曉風，要求凍資額度為500-1700萬元。目前樓盤雖還未開始登記購房意向，但已有不少客戶來電諮詢。該樓盤銷售人員稱，“這個盤本來就比較熱，限價後性價比更高了，搖號當天估計就能清盤。”
此外，受益於樓盤誠意金資信證明業務，近日杭州多家服務於新開樓盤的銀行存款數額增加明顯。以工行為例，僅5月24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35億。另外，工行科創支行增加1.99億、高新支行增加1.42億。個別支行甚至全天暫停了對外業務，只接待樓盤定向開戶鎖資客戶。
那麼二手房呢？相比於一手房的火爆，二手“老破小”同樣不甘示弱。26日傍晚，有媒體實地走訪了杭州市中心區域的幾家房產中介，經瞭解，現在杭州主城區二手房單價大多超4萬元。一位房產中介表示：“經過春節後這一波行情，小區價格明顯漲上來了，很多放棄搖號的客戶也掉過頭來買二手房了。”
搖號城市二：深圳
想搖號？先交500萬誠意金！和杭州“凍資”類似，深圳有樓盤也要求客戶搖號前先繳納500萬“誠意金”。
5月26日，招商地產發佈了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》。根據該方案，該樓盤將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，是深圳首個政府監管公開搖號的項目。此外，這份銷售方案還做了一些明確規定，比如：不得超過4人聯名購買；僅限夫妻之間、父母與子女之間更名；選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄；要取得搖號資格，需要繳納500萬元的“誠意金”。
在“限價”環境下，新舊樓盤價格倒掛，再加上供不應求，使得一些熱點樓盤，還沒開始賣就傳出“喝茶費”等變相利益操作。
搖號城市三： 成都
萬人搶百套 排隊幾公里搖號買房也再度引爆了成都樓市。據資料顯示，成都二手房4月新增房源17286套，3月新增20982套，是有史以來最高的兩個月，而此前保持在1萬套-1.3萬套左右。位於北三環外的保利大都匯，3月初開過盤，中籤率也只有6.6%，帶精裝9500-11000元/平方米，5月底還會開盤預計漲價至10000-11000萬元/平方米。“該片區有一個樓盤是中南地產開發的，去年拿地時地價九千多，但政府只批7800元/平方米，開盤只地價就要虧一千多，被業內看笑話，現在售樓處都關門了。成都限價完全不看地價。”某業內人士說。
價格倒掛衍生的巨大利益，讓吃瓜群眾紛紛加入到“搖號”大軍中來。成都一樓盤登記搖號數萬人，但僅有1000餘套新房可供出售，排隊的隊伍綿延幾公里。
樓市資本論認為，僅僅控制新房，對二手房沒有誠心調控的調控舉措，對市場是作用必然是相反的。下一步是到了控制二手房市場的時候了。
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