楼市资本论看来，买房的智慧在中国充分挖掘出来。
股市打新股中签率低不说，中一签也就挣几万，而摇号买房说不定能挣百万。
这样的中国式购房创新，也让新房和二手房之间出现互动上涨，永不停滞的迹象。
全国开启“抽奖买房”模式，最早于去年5月，在上海宣布实施，接着在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等省会城市也宣布采用，多地出现了中签率超低的现象。
近期深圳也加入了摇号大军，摇号购房城市扩容至8城。但再严厉的的政策也挡不住购房者的热情，多个摇号城市接连出现“万人抢房”“百万诚意金”等现象。
摇号城市一：杭州
摇号冻资最高1700万 当天清盘5月以来，杭州摇号买房的行情一路上行，据媒体统计，部分火爆楼盘的中签率也从最初的两位数跌到了一位数，而冻资额更高达1700万之多。
在验资额度方面，杭州目前摇号销售的楼盘中，一般冻资额度为50-200万元，对冻资额度要求最高的是位于滨江区的楼盘柳岸晓风，要求冻资额度为500-1700万元。目前楼盘虽还未开始登记购房意向，但已有不少客户来电咨询。该楼盘销售人员称，“这个盘本来就比较热，限价后性价比更高了，摇号当天估计就能清盘。”
此外，受益于楼盘诚意金资信证明业务，近日杭州多家服务于新开楼盘的银行存款数额增加明显。以工行为例，仅5月24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35亿。另外，工行科创支行增加1.99亿、高新支行增加1.42亿。个别支行甚至全天暂停了对外业务，只接待楼盘定向开户锁资客户。
那么二手房呢？相比于一手房的火爆，二手“老破小”同样不甘示弱。26日傍晚，有媒体实地走访了杭州市中心区域的几家房产中介，经了解，现在杭州主城区二手房单价大多超4万元。一位房产中介表示：“经过春节后这一波行情，小区价格明显涨上来了，很多放弃摇号的客户也掉过头来买二手房了。”
摇号城市二：深圳
想摇号？先交500万诚意金！和杭州“冻资”类似，深圳有楼盘也要求客户摇号前先缴纳500万“诚意金”。
5月26日，招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》。根据该方案，该楼盘将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，是深圳首个政府监管公开摇号的项目。此外，这份销售方案还做了一些明确规定，比如：不得超过4人联名购买；仅限夫妻之间、父母与子女之间更名；选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃；要取得摇号资格，需要缴纳500万元的“诚意金”。
在“限价”环境下，新旧楼盘价格倒挂，再加上供不应求，使得一些热点楼盘，还没开始卖就传出“喝茶费”等变相利益操作。
摇号城市三： 成都
万人抢百套 排队几公里摇号买房也再度引爆了成都楼市。据资料显示，成都二手房4月新增房源17286套，3月新增20982套，是有史以来最高的两个月，而此前保持在1万套-1.3万套左右。位于北三环外的保利大都汇，3月初开过盘，中签率也只有6.6%，带精装9500-11000元/平方米，5月底还会开盘预计涨价至10000-11000万元/平方米。“该片区有一个楼盘是中南地产开发的，去年拿地时地价九千多，但政府只批7800元/平方米，开盘只地价就要亏一千多，被业内看笑话，现在售楼处都关门了。成都限价完全不看地价。”某业内人士说。
价格倒挂衍生的巨大利益，让吃瓜群众纷纷加入到“摇号”大军中来。成都一楼盘登记摇号数万人，但仅有1000余套新房可供出售，排队的队伍绵延几公里。
楼市资本论认为，仅仅控制新房，对二手房没有诚心调控的调控举措，对市场是作用必然是相反的。下一步是到了控制二手房市场的时候了。
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