今天，廣州市國土資源和規劃委員會刊登五區土地拍賣公告，分別涉及海珠、從化、花都、南沙和黃埔區，宅地供應集中在外圍區域，如花都、從化、長嶺居地塊等，花都鳳凰路和從化江埔果場地塊此前已多次上過土拍市場，又因故中止拍賣。值得注意的是，海珠琶洲西區將有兩個年限為40年的酒店式公寓地塊出讓，為全自持租賃式公寓，琶洲西區另一個商務用地則約定競得人股權10年不得變動，變相封死通過股權轉讓交易地塊的曲線做法。這批土地將在6月28日下午15時開始拍賣。
此次年中土地大拍賣，宅地主要集中在花都和從化兩個區，鳳凰路HX-HD1420-1和HX-HD1420-2地塊，起拍價217418萬元，本次出讓設定最高限制地價為248001萬元。根據土地供應表，花都鳳凰路四期地塊進行拍賣，此前越秀地產已拍下鳳凰路一期地塊，二期地塊因故撤回兩次。這次第三次再上土拍市場。
花都地塊出讓條件還包括：1.地塊用地範圍內城市道路和綠地用地由競得人配建，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交花都區人民政府。2.競得人在商業商務用地（HX-HD1420-2地塊）不得建設及銷售住宅或商業公寓。
從化江埔街江村地段江埔果場地塊，起拍價142258萬元，從化本地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為150260萬元。與此前的地塊相比，這次起拍價和最高限價都有所下調。
從化西寧小學東北側地塊是首次上土拍市場，該地塊起拍價234424萬元，該地塊有較詳細的4個其他出讓條件：
1、競得人需負責配建地塊三西寧小學擴建項目，並在規劃地塊一、二、四建設總量（不含居住區配套公共服務設施的建設面積）完成50%前建設完畢，並取得建設工程規劃驗收合格證，建成後無償移交給從化區人民政府。競得人配建地塊三西寧小學擴建項目的同時，負責對現狀西寧小學建築物外立面進行維修整飾，新建項目與已建校區在環境景觀設計、建築風格、色彩和立面整飾等應一致協調。
2、競得人須按規劃及相關要求統一實施建設地塊內的社會停車場用地（地塊四）、綠化和水域用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交，其中綠化和水域用地無償移交從化區人民政府，社會停車場用地（地塊四）無償移交廣州市土地開發中心。
3、為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全，競得人須結合地塊現狀排水和地形地貌等因素，將現狀排水及防洪排澇系統納入整體開發方案中，不得隨意填堵或覆蓋原有排水和防洪排澇系統，保證片區內排水和防洪排澇系統通暢，並徵求區水務部門意見；同時須保留地塊東側的防洪渠，不能佔用及圍蔽。
4、地塊範圍內東側現有高壓線路為臨時供電線路，由競得人在申請地塊供電方案時按區供電部門意見處理，競得人不得將臨時供電線路的處理作為項目申請延期開發（包括開工、竣工等）的依據。
海珠琶洲西區這次有三個地塊上土拍市場，首次出現全自持租賃用房，兩個地塊為租賃酒店式公寓，限制條件如下：本宗地塊建設項目為全自持租賃用房，租賃酒店式公寓建築面積佔地塊計容建築面積的100%。項目建成後需整體確權（只辦理一個不動產權證），不得轉讓，競得人持有年限與土地出讓年限一致。
琶洲西區另一宗出讓的土地是商務用地，其他轉讓條件耐人尋味：
1.競買人或其控股股東須為廣東省經濟和信息化委員會認定的第一批“工業互聯網產業生態供給資源池”平臺服務商類入選企業。
2.競得人或其控股股東須於2018年底前引入一家工業和信息化部核定的製造業“雙創”平臺試點示範項目所屬企業總部在廣州市海珠區落戶，並辦理工商註冊及稅務登記。
3.競得人須在廣州市海珠區辦理工商註冊及稅務登記。
4.土地項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業必須整體確權、不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
5.自簽訂土地出讓合同之日起，競得人十年內股權不得變更。
從其他出讓條件第五條可以看出，政府為防範企業以股權轉讓的方式曲線買賣土地，設定競得人十年內股權不得變更，變相“鎖盤”10年。
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