前几天，发了雁鸣湖组团的文章，我把他定义为郑州中央别墅区组团；
这几天，有多个群友问我已经入市的万科云庐200平米别墅能不能买？
上次我去雁鸣湖组团探城的时候，万科云庐正式售楼部还没开放。
刺探一手情报，我上路了。
清晨，上高速，走连霍，走雁鸣大道，过雁鸣湖、鹭鸣湖，抵达万科云庐。
【一】云湖，游湖
湖，是万科云庐最大的魅力。这个人工湖，叫云湖。
进入大门，沿湖中石桥连廊进入售楼部，回头看。
石桥连廊上，前方看。图中白色建筑即为售楼部。也是未来的社区会所。
继续前行，这是他们社区这个湖系景观我最喜欢的精华。
草坪，水杉，石头。你看到前方栖息水边的喜鹊了吗？
售楼部前方水岸，左望。水系。湖水。
售楼部右前方水岸，右望。水系。湖水。
走近前方石台，蹲下，拍照。很美。
进入售楼部—1层。
进入二层，楼盘沙盘！
【二】核心信息判断
万科云庐位于雁鸣湖组团雁鸣大道与雁月大道交会处向西两公里，雁月路与半月北路交叉口西北角。
1、从基础信息判断，万科云庐在雁鸣湖别墅区组团的最北部。距离黄河及生态防护林最近。内有云湖，南有鹭鸣湖。具备别墅最基本环境条件。
2、万科云庐是别墅大盘，总占地600多亩。这是有好处的。配套相对成熟和完善。地块周边幼、小、初、高教育用地，医疗疗养用地。
3、从目前一期的产品布局来看，整体定位没有选择高端方向，以经济型别墅+部分少量大面积独栋产品为主。整体面积除了类独栋，其他没敢超过300平米。
4、一期整体分三个地块，分别是商墅、联排、叠拼别墅布局。雁月大道南边是7层叠墅产品布局。也就是下叠—1、1、2层；中叠3、4层；上叠5、6、7层。南侧地块享有运粮河、鹭鸣湖河景湖景景观资源；北侧地块享有人工湖湖景资源。
5、挨着云湖的一线湖景房观景效果最佳，当然，肯定价格也最贵。
6、北侧地块产品是商墅，也就是商业别墅，40年产权的。这种产品的好处是——可以做高度2层的产品。而住宅属性土地，至少要做4层。
继续。
别墅啊，就不看户型了。
基本所有的别墅产品户型都大同小异。
我们继续看现场。
这是售楼部后面的类独栋产品。
整体建筑外立面风格是目前流行的新亚洲主义。和万科兰乔圣菲别墅风格有点像。
干挂石材，顶部楼台。
因为在施工中，我没有走进内部空间看。
这是临近湖第一排的商业别墅。观景效果最佳。
这是从湖对面拍摄的临湖第一排的别墅。爽不爽？
从售楼部西侧平台，眺望湖的远方。
这个视角，应该就是住进去别墅的视角。
【三】好玩，雅趣
从一楼下负一楼，看到这里有书吧、台球厅、桌上足球、儿童游乐区。
喜欢这个桌子。
咖啡好喝。冷饮好喝。冰淇淋好吃。
最好的是：书店。精神食粮。
从售楼部出来后，沿着木栈道绕着云湖转了一圈，有沙滩、有水草、有浮萍、有睡莲、有芦苇，还有一个沙滩游艇。
我也不知道这个湖有多深，我也不会游泳，算了。
从湖对面再拍一张。
从湖南岸，出南门，进入了户外营地。里面有卡丁车场、钓鱼场和农场。农场里种的有番茄、豆角、黄瓜等。还没长起来。
由于时间紧，没玩卡丁车，也没拍照。
从置业顾问朋友圈盗图一张：
【四】此中有真意，欲辨已忘言
1、这是一个好盘，但不是豪宅。从别墅面积段就可以看出。但后期会不会出现大面积别墅，我不知道。
2、从前几天群友对我咨询可以看出，很多人对这个别墅兴致盎然。他就是针对郑州追求雅趣、自然、舒适、周末别墅度假的中产富人而建造的。至于万科在郑的第二个别墅楼盘能否被郑州人接受？一切以销售业绩和交房后运营情况说话。
3、目前样板间未出。价格未定。据说，别墅价格在200万起步。
4、南侧地块的鹭鸣湖更自然。水草生长，水鸟齐鸣，蛙声一片，生态自然。河岸的滨河公园也很不错。
5、有一张图片场景，我最喜欢。再放一下。
6、在售楼部的外侧石墙上，有一句话。这句话也是云庐案名的来源——结庐在人境，云深不知处。
结庐在人境，而无车马喧。
问君何能尔？心远地自偏。
采菊东篱下，悠然见南山。
山气日夕佳，飞鸟相与还。
此中有真意，欲辨已忘言。
万科的文化追求和理解，不得不服。
万科的湖景造景能力，不得不服。
现场的探盘感受，已经把陶渊明的诗的意境诠释得淋漓尽致。
就差【山】而已。
此时：此中有真意，欲辨已忘言。
本文完。
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