規劃好自己的購買力和購房需求後，就可以去售樓處看房了。現在從看房開始講起，教你如何看房。
一、看證件
看開發商的證件：一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！
二、看沙盤
看沙盤是必須的流程，主要觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座採光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。
三、看戶型
戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以後的家，會長期住在裡面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。
四、看價格
瞭解價格這是重中之重，一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。
五、看裝修
瞭解交房的裝修情況：有的是毛坯房、有廚衛精裝毛坯房、還有精裝交房。
六、看樣板間
這裡要重點講述一下怎麼看樣板間，看樣板間不要走馬觀花，要儘可能從中取得需要得到的知識以及信息。
同時在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環境，是否是你喜歡的。
一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那麼最終不可避免地會產生心理落差。
樣板間只是精心佈置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。
看樣板間一定要帶著戶型圖紙，以便了解戶型，注意管道是否影響傢俱的擺放，傢俱是不是標準尺寸，電梯是否對戶型有噪聲影響等等。
七、看開發商
瞭解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，瞭解這個項目的物業公司等。
濟南鏈家經紀人高傑對此文亦有貢獻！
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