情況1、著急使用貸款
一般來說，公積金貸款手續較為繁瑣，審批週期往往較長，這是公積金貸款一直都存在的一個弊端。如果購房者著急使用貸款買房，那麼最好還是放棄公積金貸款，選擇商業貸款，比如與開發商約定了付款期限，一旦逾期，那麼就需要賠償雙倍定金。
情況2、需要高貸款額度
在一二線熱點城市，即便夫妻雙方共同公積金貸款，貸款額度也往往不足以支付房款，在這種情況下，許多購房者都會放棄公積金貸款，從而選擇放貸額度更高的商業貸款。
情況3、公積金賬戶餘額太少
公積金賬戶餘額多少直接影響公積金貸款額度，如果你的公積金賬戶餘額太少，那麼公積金貸款往往會被拒絕，即便最後成功獲得了貸款，額度往往也較低。所以，在申請公積金貸款前最好不要動公積金賬戶餘額。
情況4、開發商拒絕公積金貸款
由於公積金貸款不利於開發商回籠資金，所以，不少開發商都會拒絕公積金貸款買房。一旦購房者遇到了這種情況，那就只能放棄公積金貸款，選擇商業貸款，甚至全款買房。
情況5、買了特殊性質的房子
住房公積金作為一項福利政策，將優先滿足剛需族，如果你買了特殊性質的房子，比如商住房、大別墅等，那麼你將無法使用公積金貸款，最好還是選擇商業貸款吧！
對於購房者來說，公積金貸款買房無疑可減輕購房壓力，提前結束房奴生活，但如果碰到了以上這5種情況，你最好還是放棄公積金貸款，選擇商業貸款買房吧！
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