teloon
未來20年後，房產不僅僅不能保值增值，還會貶值。
房價上漲並不是因為房產的價值提升，而是多方共同推動的結果。
2016年之前買房的人，如果能夠在2018年前後一兩年內出售變現，那麼可以獲得不菲的回報。而2017年下半年之後買房的人，則大多會被套牢。
當前的房價，已經遠遠超出了實際應有的價格，今後自然會迴歸理性。
大跌是各方面都不希望看到的，所以會緩慢下降，2018年之後三年下降30%左右。
股市是經濟的晴雨表，10年前，股市是3000點水平，十年後，股市依然3000點，青春永駐。
股市裡有上市公司，還能不斷創造效益，還會有大量公司每年分紅，股價也會起起落落，顯然較之房產有價值的多。
房產除了能有租金可以收，剩下的再想牟利就只能找到願意出更多錢接盤的人了。
經濟一直向上，貨幣一直超發的時候，資金沒有靠譜的投資渠道，向房地產匯聚，於是形成了二十年左右的房產大牛市。
如今經濟發展放緩，國際爭端頻現，不確定性增加。而人民幣的國際化也不允許再像之前那樣發行貨幣了，房產再想漲價，已經增長乏力了。
李超人大量出售國內地產和物業，套現離場，轉戰歐洲，這是一個極其重大的事件和信號。
假如炒房客們也學超人，那麼，經濟還有前途嗎？
所以，今後二三十年，房產的流動性將大大降低，持有多套房產的人很多，找又傻又有錢的接盤俠很難。
保值？不會了！貶值才對！！！
財智成功
20年一輪迴，世界上沒有任何是一直只漲不跌的，除了人生！我們的房價會是個例外麼？
雖然我也算保房一族（有自己的房子），但我個人還是認為，房產已經過了發展的黃金十年，從長遠看來，暴漲的時代一去不復返咯！
要保值，就要跑贏通脹
未來20年的通貨膨脹率我們不得而知，就以5%每年的標準來計算，10000元的房價20年後有多高，26532.98元/㎡，看似並不高，讓我們再換個數據看看。
2017年中國房產總值已達300萬億，要跑贏5%的通脹，20年後，房產總值高達795.99萬億，這是個什麼概念，就算買不了地球，買個美國估計問題不大，這要侵吞群眾多少的財富，你還覺得房價會有可能一直保持上漲麼！
推動房價上漲的因素不存在
我是沒法理解，杭州近段時間買房要排隊、還得先交意向金；買到轉手，即可賺一百萬；全民哄搶房源，開盤即售罄……。
我國正跑步進入老年化社會，10年、20年後的年輕一代，每個人一、兩套房子，還需要再買房？房子總是讓人住的，沒那麼些人住（也沒人租），房價還會漲麼？不會一直上漲的房價，還會是最有效的保值工具嗎？
我們是被高房價“壓迫”的一代人，為了讓我們的下一代過得自由快樂點，房價，該跌就跌吧！
操盤手信一
在未來的20年裡，房價是跌還是漲我們都無法肯定的去判斷，但我們可以根據當下社會市場的發展去預測一下未來房產是否還是財富的保值工具。
1.人們的人均收益有所提高
在國家的政策扶持和社會各界的幫助之下，近幾年人民的人均收益都得到了很大的提高，人們都過上了比較富足的生活，這也使大部分人能夠買得起房，甚至在一部分人裡，每個人都有好幾套房，投資房產市場進行炒房，使一部分人富了起來。
2.房產的不斷開發
為了跟上人們的需求與人口的增長，房地產開發商也在不斷的開發新的樓盤，為了讓更多的人擁有自己的房產，而且大部分人的努力了原因也不過是為了有一套自己的房子，所以就投入大量的資金到房地產市場，只想為了過上更好的生活。
3.滿足供求需要
人們日益增長的財富需要以一個東西去定位，那麼房產就成了大部分人財富保值的工具，擁有一套自己的房子就相當於自己的人生成功了一半，別人看你的眼光都會有所不同，也是對未來自己的一個保障。
4.房地產市場行情
對於現在的房地產市場來說，已經達到了飽和的瓶頸期，當然依舊火熱，而且火熱的狀態也會持續很長時間，該市場的發展還可以更上一層樓，為滿足人們日益增長的需求，房地產市場還是有潛在前景的。
所以，綜上所述，我認為在未來的20年，房產還會是最有效的保值工具。
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夜色安生
可能未來二十年內的某一些政策變化會讓房子價格降下來。但是我來說說我的看法。
現在的房價為什麼比之前貴，因為大家都知道房子這個東西他是不可能讓你虧本的，就算出了房證不滿2年政策需要交稅這個政策，但這個稅基本都有購買者承擔了，所以對於賣方來說沒有任何損失。
那麼，現在任何成本都在漲，人工，建材成本，土地價格都在漲，漲的最多的想必就是土地成本及建材成本，在所有成本都在漲的前提下想讓房子降下來估計有點難。
所以我認為房產是最有效的財富保值工具。
