重磅消息！小廟今年開建35條道路！
輕軌爭取今年開建，
今年建成區再拆30平方公里，
狂推500畝地造城，
修路、拆遷、推地，小廟正在崛起！
一、合肥西部新城最新規劃曝光！
合六城際來了
據合肥市城建部門消息，蜀山西部新城各項規劃已編制完成，未來將形成五高四鐵、四縱四橫的大路網格局。
交通作為區域發展最重要的推動力，
“五高五鐵”將加速西部新城與全國接軌。
1
五高包括滬陝高速、濟祁高速、方興大道機場高速、繞城高速等。
滬陝高速：國家高速公路重點建設規劃“十三縱、十五橫”中的“第八橫”，貫穿我國東南和西北的大通道，實現合肥10小時到西安。
濟祁高速：安徽省規劃的“四縱八橫”高速公路網“縱三”的重要組成部分，途經三省10個省轄市17個縣區。
方興大道機場高速：方興大道是連接濱湖新區、經開區、肥西縣、高新區到新橋國際機場的主幹道，合肥西南片區交通大動脈。機場高速接入新橋機場，直接飛全國各地。
繞城高速：串聯全合肥，同時連入全國多條高速。
2
四鐵包括寧西鐵路、合武鐵路、京廣鐵路、合六城際。
寧西鐵路：橫貫五省和六條南北幹線，東起南京市，經安徽省滁州市、合肥市、六安市，河南省，湖北省，陝西省，
貫通我國東、中、西三個經濟帶。合武鐵路：東起安徽合肥，西至湖北武漢，滬漢蓉快速鐵路的組成部分，國家規劃的“四縱四橫”快速客運網的重要組成部分。連接中西部地區與東部沿海地區的快速通道。
京廣鐵路：京廣鐵路是中國最重要的一條南北鐵路幹線，其
連接6座省會、直轄市，以及多座大中城市。合六城際：國家發展改革委關於《皖江地區城際鐵路建設規劃(2015-2020年)》批覆中2015-2020年實施項目，連接六安火車站、新橋機場、合肥高鐵南站（遠期接入合肥新西站）。
高速、鐵路網基本實現通往全國各大小城市，
直達西安、濟南、南京、武漢、北京等，
以及省內滁州、六安等城市
便捷的交通給西部新城帶來無限發展可能。
3
區域交通方面，規劃四縱四橫路網。
四橫：清溪路、312國道、望江西路、習友路
四縱：方興大道、206國道、興業大道和新橋大道
8條主幹道貫穿合肥市區，
加速小廟區域與主城區高等對接。
【廣告】
二、今年小廟35條道路大建設
另一方面，西部新城城市基礎交通建設也在加緊。
2016年西部新城新建16條道路，總里程約27公里、總投資約30億。
2017年西部新城新建11條道路，總里程約19公里、總投資約21億。
作為西部新城核心區的小廟，
今年迎來道路大建設。
根據江淮晨報報道，從蜀山區住建局獲悉，
2018年蜀山區計劃建設道路40條，
道路總長約47.660公里，
概算投資超58億元。
其中，
洪崗路、西園3號路、東至路3條路分佈在城區；
蜀峰路、石牛路2條分佈在井崗鎮；
其餘35條路全分佈在小廟鎮。
小廟鎮35條道路大建設
廟塘路、柳抱泉路、馬場路、兆勳路南段、段衝路、佛嶺寨路、心溪西路、雷北路1、豌豆窪路、楊河灣路、兆勳路北段、大別山路、金水灣路、佛嶺寨路、雲峰泉路、北分溪路、梳頭河路、三房路、周味紹路、方坎路、西莊泉路、心湖南路、滾子河路、西城大道、段公路、春暉路、小蜀山西路、杏花彎路、小河灣西路、小河灣東路、松樹灣路、酒香泉路、槐樹灣路、小蜀山東路、雷北路2。
目前，小廟鎮片區
道路前期設計工作已基本完成。
這35條道路相互交匯，
形成了較為完善的路網，
接入主幹道，加速融入主城區。
三、西部新城打造國家級新區
蜀山區以小廟鎮為核心區，打造280平方公里西部新城，未來將建設成為國家級新區，合肥的西部門戶。
從道路建設計劃看到，小廟在蜀山西部新城建設中的重要地位。
1以小廟為核心區建城市中心
根據規劃，西部新城在小廟鎮內打造面積30平方公里，人口為21.5萬的核心區。
此外，在核心區內，將構建“一軸一區一鎮八組團”的空間格局。
西部新城核心區空間規劃
一軸：一條複合型城市軸線
生態優美，文化生活便利，這條複合型長軸長2.6公里，寬0.6公里，包括生態景觀軸和綜合服務軸。
一區：國際化社區
在核心區內，以超高水準、比肩國際的優質公共服務設施集聚區理念打造國際化社區，可容納人口2.3萬人。
一鎮：小廟老鎮區打造廬州古鎮
依託小廟鎮老鎮區，打造一個具有江淮民居風情，集遊、居、商等多種功能為一體的廬州古鎮，面積約1.5平方公里，容納人口102萬人。
小廟鎮“廬州古鎮”規劃效果圖
八組團：8個社區綜合服務中心
圍繞古鎮，將規劃八組團，劃分7個大社區和1個工業園區，規劃8個大社區綜合服務中心，多個基層社區綜合服務點的“兩級社區生活圈”。
2打造200平方公里旅遊休閒區
西部新城打造蜀山生態文化旅遊休閒區，
所轄面積約200平方公里。
規劃10萬畝休閒農莊、近萬畝四季花海、100公里騎行環線，一個集山水、人文、園林、現代農業和田園鄉村資源於一體的綜合性度假區！
西城佈局“一路一廊、五區十村”
▽▽▽
“一路”：一條生態文化旅遊路，全長約51公里。
“一廊”：一條濱水景觀走廊，包含董埔水庫、古“江淮運河”遺蹟——曹操河、滁河干渠風光帶蜀西段等。
“五區”：十八崗文化博覽區、鄧店科教遊樂區、梁墩戶外體驗區、將軍嶺康養度假區、大柏農業休閒區，五大特色旅遊集聚區。
“十村”是在“五區”基礎上，建成十個不同主題、不同產業的特色旅遊小鎮。
（十大旅遊村佈局圖）
核心四村：十八崗文博旅遊村、梁墩騎行美食村、大柏農博休閒村、將軍康養度假村
輔助三村：北分路回民文化村、雷麻傳統手藝村、新民壩親水民宿村
輻射三村：科學島科教研學村、王拐崗美食休閒村和小廟廬州文化村
西部新城規劃建設46所學校、16所養老設施、17所醫療設施、15所健身設施。
46所學校
西部新城的核心區域內，教育設施綜合佈局，規模適中，學位夠用，且建設標準超前。
總規劃為，28所幼兒園，10所小學，5所初中、1所高中、1所九年一貫制學校、1所國際學校，一共46所學校。
小廟地區“十三五”中小學佈局規劃一覽表
16所養老設施
根據規劃，在西部新城將建設公辦示範性養老公寓1座，國際化養老機構1座、大型養老機構1座、社區養老保險服務中心5處、社區養老服務站8處。
17所醫療設施
15所健身設施
以“全民健身”為重點，推動體育設施多元發展，將建設綜合體育中心1座，小型全民健身中心5處，全民健身苑9處。
圖文無關
四、合肥重點發展小廟
今年建輕軌、狂推500畝地造城
小廟鎮作為西部新城的核心區域，也是整個區域建設啟動區和重點突破區。
西部新城建設國家級新區中，小廟首先發力！
1小廟鎮等高對接合肥中心城區
合肥都市區的小廟，
是合肥片區級中心、科技創新中心，
未來將等高對接合肥中心城區。
2013年9月1日，
小廟鎮由肥西縣整建制劃歸合肥市蜀山區管轄，
一方面承接蜀山區科技成果轉化，
另一方面加快推進合六一體化進程。
由縣轄鎮轉變為市轄區，
定位與規模得到重新定義，
規劃建設將同合肥中心城區等高對接！
戰略地位上，小廟是合肥重點發展區域。
根據《合肥市新型城鎮化規劃(2015-2020年)》，
合肥市將規劃建設北城、新站、肥東、肥西、
經開、高新、小廟7個片區級中心。
創業創新平臺謀劃上，
以高新區、經開區、 小廟、
新站少荃湖片區等空間為載體，
打造產學研緊密結合的合肥“硅谷”，
包括建設小廟科技創新中心。
《合肥市城市總體規劃(2011-2020年)》
劃定合肥市都市區的範圍，
其中就包括小廟！
2小廟今年建輕軌，投資10億
因小廟地理位置的先天優勢，位於合六一體化發展走廊重要位置，距六安東部新城直線距離僅35公里。
小廟成為合肥主城區對接六安的橋頭堡，合六一體化重要功能區！
根據合肥市2018年“大新專”重點項目投資計劃，
在小廟設有3個站點的合六輕軌，
預計今年底爭取開工，
小廟輕軌真的來了~
今年合六快線推進計劃
☟☟☟
建設規模及內容：合肥境內37.5公里
建設起止年限：2018.12-2020.12
總投資：125億元
2018年計劃完成投資：10億元
總用地：2700.4畝
截至2018年1月底進展情況：完成可研編制及PPP諮詢機構招標工作
2018年完成目標：完成項目核准手續及PPP實施方案編制並報批，確定社會資本方，爭取開工建設
線路西起六安市西環路站，
終點至蜀山區長寧大道站。
合六快線實現半小時從六安到合肥，
全線共設20座車站。
∇∇∇
六安境內11座：西環路站、客運西站、解放路站、淠望路站、長安北路站、迎賓大道站、東三路站、和平路站、一元大道站、新陽大道站、東部新城站。
合肥境內9座：金橋站、銘傳站、官亭站、大柏站、小廟西站、小廟站（小廟境內）、小蜀山站、分水嶺站、長寧大道站。
根據規劃，合六輕軌小廟站
將與合肥地鐵6號線實現換乘。
也就是說，小廟將在建地鐵6號線。
合肥地鐵第三輪規劃，目前正在申報中，
據此前消息透露，預計今年下半年能有消息。
3小廟狂推500畝地造城
從功能定位，到規劃利好，
小廟強勢崛起的下一步，
必然是自身改頭換貌，
舊城改造、推地造城！
小廟陸續公示多宗近500畝地塊的規劃，其中以居住地塊為主，完全是造城的架勢啊。
小廟核心區推出412畝地
根據蜀山區SS18-05、06、08、11、15街坊控制性詳細規劃公示，該區域位於小廟鎮，北分溪路與佛嶺寨路交口東北角街區，總用地面積27.53公頃(412.9畝)。
▶規劃區域位置示意圖◀
從這5個街坊規劃中可以看到，
該區域以居住用地（黃色部分）為主，
未來將成為人口聚集地。
另外，
SS18-06-02，SS18-15-01兩處各規劃一所幼兒園
SS18-06-04規劃一處公園
SS18-06-03規劃衛生、養老、文化、商業等配套
整套規劃下來，小廟核心區將打造成配套非常齊全的住宅區，地段價值會得到提升。
地鐵口再推84畝地
根據蜀山區長江西路與南崗路交口東北角街坊（SS17-33街坊）詳細規劃，這3宗地塊同樣位於小廟鎮，共84.3畝。
地塊周邊包括合六快線站點、地鐵6號線站點，以及心湖公園、張公塘公園，交通及環境條件都不錯，地塊優勢也很明顯。
從公示的規劃圖中可以看出，
其中2塊為居住用地，
另外1塊為商業、商服用地。
這近500畝地塊上市，迎來大規模建房，
對於小廟來說，
這建的不是房子，而是一座新城。
4今年再徵遷30平方公里建成區
剛起步不久的小廟，
目前最大的工程就是拆遷，
2018年謀劃30平方公里建設區徵遷。
老鎮區舊城改造，引江濟淮工程、合六快線等多個項目小廟段，都引發大規模的拆遷工作。
▲小廟鎮飯棚村拆遷現場▲
拆遷重建，
對於小廟鎮來說，
這將是一次脫胎換骨的蛻變。
小廟鎮作為合肥西部門戶，
目前尚處於蓄力期。
從修路、拆遷、推地為第一步，
下一步必將是大建設，大崛起~
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
合肥造城運動，西部新城的宏大規劃給予合肥城西板塊在新的發展契機！長江西路以西會朝著產城融合方向發展，學校、商業、醫療都要來，小廟鎮首當其衝迎來發展新機遇。
領導說了
多一個贊多5毛錢
2018下半年合肥房價走勢解讀
—暨潛力板塊分析
第六屆合肥置業大講堂免費報名啦！！！
【活動介紹】
合肥樓市限購政策執行已接近兩年，未有放鬆的跡象，但限價盤依然開盤即售罄，未來的房價是漲是跌？到底什麼樣的房子才值得買？剛需與投資客如何置業、置業哪裡？
6月3日，百瑞《第六屆置業大講堂》公益活動如約而來，資深專家蒞臨現場，告訴你未來的合肥是什麼樣，為你買房置業解疑答惑！
【活動時間】
2018年6月3日下午14:00-17:00
【活動地點】
金隅南七里售樓部（蜀山區望江西路以南、金寨路以西）
【活動嘉賓】
合肥學院房地產研究所所長 朱德開
51VR安徽區域業務總監 吳明松
【演講主題】
《2018下半年房價走勢預判及如何買房最升值》
（1）樓市調控力度不減，短期內合肥房價走勢如何，2018年合肥房價走勢新鮮解讀！
（2）政策頻出，剛需、改善、投資客，不同人群該如何選擇？
（3）如何買房最升值？
新鮮解讀！
《合肥9區3縣熱門區域分析&樓盤解讀》
（1）合肥哪些房子可以值得買？合肥各大板塊專業解讀
（2）專家教你選好房：產品、樓層、戶型、配套全方位解析
【活動福利】
1、美女小博士貼心服務
2、行業專家專業解讀當下樓市風雲
3、百瑞地產網特製合肥《購房手冊》免費送
【報名方式】
對本次活動感興趣的網友們，通過以下方式報名：
2.掃描報名二維碼進群，“專家帶你買好房群”
3.識別下方小博士二維碼私聊報名
閱讀更多 百瑞地產網 的文章
