港匯恆隆廣場39級“大臺階”啟動拆除、徐家彙中心進入集中施工期，位於上海西南的徐家彙商圈正迎來一場鉅變。
在眾人矚目的“巨無霸”徐家彙中心落成前，徐家彙商圈此刻的“品質擔當”港匯廣場和“流量擔當”美羅城將如何抓住“窗口期”鞏固商場品牌優勢？ 內功和外力都不可少。
7條連廊讓商場四通八達
正在改造中的港匯西翼，連通主樓與新翼的連廊已經基本建成。
正在施工的港匯恆隆廣場地下1層通道，該通道目前直通軌交1號線。
將於6月重新登場的SFC上影永華影城經過一番徹底的功能改造，將成為擁有11座影廳、1500餘個座位的“旗艦版”影院。在原有的IMAX影院基礎上，新增ONYX LED、4DX、杜比全景聲、RealD Cinema影廳等世界領先的觀影設備。同樣將在6月重新開業的還有商場地下1層的Ole華潤超市，作為徐家彙商圈內最大的超級市場，更新後的Ole超市進口商品比例將超過80%，並增設目前頗受歡迎的概念式廚房、手衝咖啡吧等現場體驗服務。
港匯二期更新目前已全面啟動，最受關注的莫過於商場正門前39級“大臺階”的拆除更新。據悉，“大臺階”將於6月正式啟動拆除，未來將變身戶外文化藝術空間，並於2020年一季度完成建設。雖然大家對地標性的39級臺階“退出歷史舞臺”頗有不捨，但葉志強表示，新打造的商場主入口不僅會有更廣闊的公共活動空間，商場主樓也將向虹橋路、華山路兩側擴展，1、2層商戶將有更多開設品牌旗艦店的空間。
新零售和品牌首發各有競爭力
港匯恆隆廣場全新外立面效果圖。（供圖：港匯恆隆廣場）
港匯恆隆廣場1樓中庭。
硬件煥然一新，軟件也不甘示弱。葉志強介紹，一期更新後，港匯將引進100個全新品牌，品牌調整度達30%，其中國際品牌佔比升至43%，餐飲和生活方式佔比將從20%提升至30%。此外，作為上海幾大“首店收割機”之一，港匯廣場僅2017年就有8家“上海首店”落戶，預計一期更新後首店總數將達20家。
從港匯的軟件、硬件優化中不難看出，體驗式消費正成為實體商業聚焦的新亮點。事實上，不僅是商場，品牌方也正不斷優化消費體驗，增強“內功”。
迅銷（中國）商貿有限公司財務總監沈纓介紹，迅銷集團旗下最大品牌“優衣庫”目前在全國137個城市共有610餘家門店，其中上海有75家。港匯廣場店是優衣庫在中國的第五家門店，品牌與商場相互成就的故事曾真實地在這裡發生。“優衣庫從港匯2樓遷至4樓的決定對品牌在上海乃至中國的拓展非常重要，我們在這裡首次嘗試了更大面積的門店，也為之後南京西路、淮海路的兩家全球旗艦店打下了基礎。”
在連續五年與天貓合作“雙11”之外，優衣庫正在嘗試自動掃碼、無人收銀等基於人工智能技術的新零售方式。本月底，優衣庫在全國的收銀系統將完成數據更新，品牌後臺將通過收銀終端獲取消費大數據，詳細分析用戶需求與喜好後將商品信息更精準地推送至消費者手中，增強線下消費體驗度。
在今年4月發佈的打響“上海購物”品牌三年行動計劃中，促進商業零售創新發展、打造全球新品首發地和高端品牌首選地紛紛被“高亮”標出。已經擁有港匯、美羅城兩家“首店收割機”的徐家彙，如何讓品牌效應化為高品質的生活體驗，在徐彙區商務委副主任姜舟看來，不同商場的錯位發展是提升商圈品質和影響力的關鍵之一。
“港匯駐店客流多，美羅城過境客流大，兩者的人流高峰和消費層次有顯著差別，‘收割’首店的根本目的還是專注做好自己的商場品牌，提供更多精準、有品質的消費體驗。”
徐匯新銳商業體綠地繽紛城（上圖）和保利·時光裡（下圖）。
商旅文融合發展提升城區品質
與此同時，徐家彙的“遠親”徐匯濱江依託重大項目建設，將加快阿里、騰訊、網易等新零售佈局，一批智慧零售、無人零售店鋪和國際高端論壇、大型時尚秀等活動將為徐匯濱江打造世界級商業地標提供支撐；徐家彙的“近鄰”衡復歷史風貌區將繼續凸顯代表“上海味道”的海派街區特色，保持環境的靜謐、雅緻、柔和，營造浪漫、夜間經濟豐富、特色明顯的消費體驗。
結合徐匯打響“上海文化”品牌三年行動計劃中的“百年再造”計劃，衡復風貌區將為上海貢獻商旅文融合發展的“慢生活街區”樣本。
其中，“百年電影”計劃包括加快趙丹舊居修繕開放，設計從徐家彙的上海電影博物館一直通往衡復風貌區腹地的電影文化旅遊路線；“百年唱片”計劃包括進一步修繕百代唱片公司舊址，籌建百代唱片館，重現聶耳、冼星海等作曲名家在“百代”工作的歷史；“百年建築”計劃包括推進徐家彙大修道院改建為徐匯規劃館，推進原湖南街道辦事處所在的修道院公寓改建為衡復風貌館；“百年音樂”計劃將以上海交響樂團、上音賀綠汀音樂廳所在的復興中路汾陽路一帶為核心，進行街區整體改造提升，打造人才匯聚、產業集聚的國際音樂街區。
衡山路上新“網紅”地點永平裡。
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