作為上海科創中心的扛把子，漕河涇今年開啟了東擴腳步。
官方定義上，漕河涇本部東至桂林路，西臨新涇港，南達漕寶路，橫跨中環內外，佔地14.3平方公里。
但實際情況，中環內大量區域屬工業用地，夾雜零星居民區，與科創氣息相距甚遠。
2018年漕河涇由西向東開發，打破環線阻隔，將徐匯西部連成一片，徹底激活土地潛能。
東擴的橋頭堡，便是宜山路。
圍繞中環宜山路附近，漕河涇會開發綠地公園，並建設慢行路網系統 ，串聯起本部與中環內區域。
效果圖看，宜山路綠色景觀環繞。配套下沉式走廊滿足人車分流，形成網格化的公共活動空間。
繼續向東，桂平路沿線將整體轉型升級。
現在的老舊廠房、大樓會轉化為創新群落載體。釋放出的空間作為眾創天地，為中小企業提供辦公。
辦公生態系統主打嵌入式創新模式，特徵成本低、環境好、集聚性強。多樣化生態體系構建出新興產業的群落。
毗鄰的12號線虹漕路站，更有望打造集商務辦公、創新孵化、綜合服務等功能於一體的門戶區域。
最大重頭戲，儀電區塊綜合升級。
這片隸屬儀電集團的用地，細分為越界、喬高地塊。
越界屬漕河涇S030701、S110301單元。2009年曾規劃為經適房，後未實施並於今年大幅調整用途。
順帶提一句。當時規劃三塊經適房，百聯森大木業賣給了申鑫老闆，唯一沒著落的僅剩喜泰路龍華肉聯廠。
調整圖看出，工業屬性變商辦綠地。滿足辦公同時，未來豐富咖啡館、書店、健身房、畫廊等形態，創造一個活力互動新空間。
喬高地塊則近期完成出讓。漕河涇大地主華鑫聯手萬科，以98.63億元摘得。
該項目共分五塊，總建築面積超過65萬㎡，包含21萬㎡辦公、8.1萬㎡商業、10.55萬㎡住宅、4.5萬㎡體育文化設施。
漕河涇的短板商業與住宅，本次也一併補齊，真正實現產城融合。
至此東擴計劃完成佈局，將來集聚效應不可小覷。
徐家彙的商業、徐匯濱江的產業、漕河涇的科技，未來20年徐匯三箭齊發！
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