人不范二枉少年_
不良资产评估需要针对不同类型资产采取差异化评估方法。
一是债权类不良资产的评估。债权类不良资产主要是指不良贷款和不良债权。债权类不良资产在金融资产管理公司所管理的资产中占有较大比例，这类资产个性差异大、可比性不强，其内在风险大和时效性强的特点使得评估难度系数较大，对评估结果的客观性和及时性相对要求较高。由于债权资产本身的复杂性以及债务人没有足够偿还能力，在测算金融不良债权资产价值时会面临很多不确定性，无论是从直接途径还是间接途径测算债券回收价值，其途径和思路都或多或少存在一些不完善之处。因此，债权类资产主要适用于价值分析业务，即其价值分析对象是债权资产。
二是物权类不良资产的评估。物权类资产主要包括收购的以物抵贷资产、资产处置中收回的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其所产生的权益，以及其他能实现债权清偿权利的实物资产。物权类金融不良资产则包括抵债取得的房地产、机器设备等。该类资产通常存在产权瑕疵、功能或实体瑕疵，资产处置方式多采用拍卖方式，因此，评估师对该类资产进行评估时需要着重考虑其市场状况，一般采用市场法进行评估，并充分考虑其产权瑕疵、功能或实体瑕疵对价值的影响。
三是股权类不良资产的评估。股权类资产主要包括商业性债转股、抵债股权、质押股权等。股权类不良资产主要有抵债取得和债转股取得两个来源。所持有股权的被投资单位通常有两种，即持续经营企业和非持续经营企业。对持续经营企业的不良资产进行评估时，可以采用市场法、收益法、成本法，与正常传统的评估无异。但是，对于非持续经营企业的不良资产评估时，因此受益状况不佳、现金流极少甚至负现金流，以及市场交易活跃程度极低，导致收益法、市场法的应用均受到极大限制，资产管理公司通常对该类股权处置采用滞后择机处置，以最大限度地实现回收价值。对于特定时点的评估，则需考虑处置时机、处置方式来确定评估方案和评估方法。
