农村宅基地被占后,怎样走司法程序提高补偿?

现在农村土地越来越值钱,以前废弃的宅基地现在也成了香饽饽。如果宅基地被征收,该怎么补偿?对补偿不满意,又协调不下来的,我们想走法律途径,该怎么做呢?爱土拆迁律师团今天教一教大家。

农村宅基地被占后,怎样走司法程序提高补偿?

征收农户手中的宅基地,会有哪些补偿?

爱土拆迁律师团提醒大家:征收农户宅基地,必须依法进行公平合理的补偿。对于宅基地的拆迁补偿,通常有两种补偿方式,一种是另外划拨宅基地,方便农户新建房屋;另一种是进行合理的货币补偿。

此外,如果房屋已经倒塌的情况下,在征收您的宅基地时是没有补偿的。因为宅基地属于农村集体土地,并不归个人所有,个人只拥有其使用权。

只是我国执行房地一体的政策,村民在宅基地上兴建了房屋,在拥有房屋所有权的情况下,同时拥有宅基地的使用权。在征收宅基地时,也就要对宅基地和地上房屋进行合理补偿。

但是我们也需要知道,根据法律规定,农村房屋倒塌超过两年未重建的,村集体有权回收其宅基地。

土地征收补偿不合理,我们应该这样做

如果补偿不合理,您可以尝试和征收方方进行协调,提高补偿。

1、在征收方发布征地告知书或者拟订征地补偿安置方案并予以公告之后,可以书面申请听证,要求提高补偿。

2、协调不下来的情况,可以申请行政复议,或者走法律途径提起行政诉讼,提高补偿。

农村宅基地被占后,怎样走司法程序提高补偿?

怎么走法律途径,维护合法权益

在征地公告发布后,认为补偿不合理的,可以向征收方的上级部门申请行政复议。行政复议的有效时间是征地公告发布60天内。

行政复议失败后,可以继续提起行政诉讼。行政诉讼的对象是征收方,诉讼时效是征地公告发布后,被征收人知情或应当知道的情况下,6个月内。

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爱土拆迁律师团:办理全国征地拆迁案件,维护被征收人合法权益

如果你有征地拆迁方面的疑问,或者需要委托办理拆迁案件,可以联系我们。我们将派出办案经验丰富的专业征地拆迁律师,帮您维护合法土地权利,争取合理补偿。

您有三个方式可以联系到我们。

文/爱土拆迁律师团


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