今日（4月11日），天府新區、新都區、蒲江縣共計4宗約309.74畝土地登上拍賣席，其中，一宗純住宅用地，三住兼商用地，本場吸引了12家開發商參與競拍。
其中，一二號宗地位於天府新區，一號宗地：天府新區72.48畝住兼商地塊，起始樓面價約9004元/㎡，最大容積率1.9991。二號宗地：天府新區59.11畝住兼商地塊，起始樓面價約9001元/㎡，最大容積率1.9998。
業內預計，此次土拍樓面價較高，而目前天府新區所批准的預售房價不高，導致土地與房價倒掛。最終，一二號宗地因為未達到設置的底價要求而流拍。
表現突出的反而是周邊二三圈層地塊。
其中，三號宗地：新都區淨用地面積160.25畝，計價面積129.41畝純住宅地塊，起始樓面價約6000元/㎡，最大容積率2.0。最終由15號成都香投房地產開發有限公司以樓面價7800元/㎡競得，溢價率30%。
四號宗地：蒲江縣48.74畝住兼商用地，起始樓面價750元/㎡，最大容積率1.5。競爭較為激烈，經過多輪叫價，最終被156號成都君尚隆達置業有限公司以樓面價1690元/㎡收入囊中，溢價率高達125.33%。
此外，今日也掛牌一塊商業用地，新都大豐皇花社區地塊，合計11.72畝土地，最終被成都龍湖以8441萬元的總價摘下。
地塊位置示意
地塊佔地總面積11.72畝，規劃建築面積約31262平方米，規劃用地性質為商業用地，龍湖本次土地獲取成本合理。
地塊地處城北三環至繞城間的熱點板塊——大豐板塊。值得注意的是，這是龍湖在大豐板塊的第二子。龍湖2016年入住大豐打造品質洋房社區【聽藍灣】，今天獲取的地塊距【聽藍灣】僅2公里，也是2018年龍湖首次獲取的商業用地。
成都龍湖項目佈局示意
龍湖專注商業地產18年，計劃用5-10年的時間，使投資性物業營收成為新的業務增長極。在成都，龍湖天街系深受成都市民喜愛，除開開業的四座天街外，第五座天街【西宸天街】也將在今年四季度開業。此外，【上城天街】、【濱江天街】已經擇址開建。
龍湖銷售型商業倍受投資者青睞。西2.5環金牛大道與一品天下大街交匯處的【紫宸】項目，既有成都首條地鐵環線7號線加持，又背靠【西宸天街】大型旗艦商業，【香頌】組團截至目前攬金19億，目前最後一棟【星座】在售；【鉑金島】組團斬獲10億的銷售金額。西三環內側的【西宸原著】項目，項目內引入成外附小，業主具有優先就讀權利，【御景】組團截至目前攬金14億元。
今年，龍湖在成都有【龍湖上城】、【天宸原著】、【鐵塔廠186畝項目】共3個全新項目入市。除此之外，目前包括【紫宸】、【天璞】、【西宸原著】、【聽藍灣】等7個項目在售。截至3月底，成都龍湖錄得銷售金額超26億元。
成都作為西南區域中心城市，發展潛力優厚，一直是龍湖業務佈局的戰略要地。此番落子，標誌著成渝城市群佈局進一步深化，龍湖將以優質的產品與服務，不斷為成都市場奉獻精品。
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